Grundsteuer Grambek

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Grambek (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Grambek

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 202 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 476 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Grambek mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Grambek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Grambek 23,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Güster 350 % und in Göttin 240 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.

Nachbargemeinden von Grambek

GrambekGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Breitenfelde 290 %
Woltersdorf 290 %
Hornbek 320 %
Lehmrade 340 %
Güster 350 %
Grambek 400 %
Mölln 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Grambek

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Grambek berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 5.434.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 7.159,95 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Grambek bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Grambek

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Grambek

Für eine Wohnung mit 48 qm Wohnfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksfläche von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 150,00 € / qm in Grambek (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 60.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Grambek beläuft sich damit ab 2025 auf 79,58 €.

Grundsteuerwert
60.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
79,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Grambek

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 399 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnungsfläche von 129 qm in Grambek (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 324.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 427,79 €.

Grundsteuerwert
324.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
427,79 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Grambek

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) in Grambek (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 164 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 104.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 137,02 €.

Grundsteuerwert
104.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
137,02 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Grambek

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Grambek mit einem Bodenwert von 340.800,00 Euro (Grundstücksfläche 2.272 qm × 150,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 535.308,07 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.196 qm), beträgt der Grundsteuerwert 700.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
700.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
893,51 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Grambek.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Grambek aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Grambek mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Grambek.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Grambek.

Aktuelles zur Grundsteuer in Grambek

Informieren Sie sich hier, ob Grambek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Grambek sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Grambek

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 6,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Grambek

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 98.059,00 €
Gewerbesteuer 197.835,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 311.728,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 36.100,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 502 Einwohnern in Grambek betrug die Grundsteuer durchschnittlich 195,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Grambek

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Grambek beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Grambek ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Grambek wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Grambek in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)