Grundsteuer Langenlehsten

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Langenlehsten (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Langenlehsten

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 120 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

300 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 342 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Langenlehsten mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Langenlehsten per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Langenlehsten 15,20 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Besenthal 290 % und in Göttin 240 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Langenlehsten

LangenlehstenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Besenthal 290 %
Langenlehsten 300 %
Bröthen 300 %
Fitzen 300 %
Gallin 300 %
Güster 350 %
Büchen 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Langenlehsten

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Langenlehsten berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 367.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 342,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Langenlehsten ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Langenlehsten

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Langenlehsten

Für eine Eigentumswohnung mit 167 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1920, einer anteiligen Grundstücksgröße von 88 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Langenlehsten (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 156.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Langenlehsten beläuft sich damit ab 2025 auf 145,08 €.

Grundsteuerwert
156.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
145,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Langenlehsten

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1972) auf einem Grundstück von 236 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnfläche von 88 qm in Langenlehsten (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 112,34 €.

Grundsteuerwert
120.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
112,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Langenlehsten

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Langenlehsten (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 146 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt 213.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 198,09 €.

Grundsteuerwert
213.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
198,09 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Langenlehsten

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Langenlehsten mit einem Bodenwert von 124.450,00 Euro (Grundstücksfläche 950 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.859.051,93 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 951 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.939.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.939.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
1.977,99 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Langenlehsten.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Langenlehsten aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Langenlehsten mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Langenlehsten.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Langenlehsten.

Aktuelles zur Grundsteuer in Langenlehsten

Informieren Sie sich hier, ob Langenlehsten eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Langenlehsten sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Langenlehsten

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 7,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Langenlehsten

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 21.347,00 €
Gewerbesteuer 11.231,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 92.169,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 350,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 144 Einwohnern in Langenlehsten betrug die Grundsteuer durchschnittlich 148,24 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Langenlehsten

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Langenlehsten beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Langenlehsten ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Langenlehsten wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Langenlehsten in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)