Grundsteuer Dörphof

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Dörphof (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Dörphof

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 336 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

300 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 315 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Dörphof mitteilen.

Frist für Grundsteuererklärung läuft am 31. Januar ab | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dörphof per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Dörphof 15,10 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Karby 330 % und in Brodersby 300 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dörphof

DörphofGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Thumby 200 %
Damp 260 %
Winnemark 280 %
Dörphof 300 %
Brodersby 300 %
Karby 330 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dörphof

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dörphof berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 243.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 226,27 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dörphof kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dörphof

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Dörphof

Für eine Eigentumswohnung mit 74 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Dörphof (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 64.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dörphof beläuft sich damit ab 2025 auf 59,71 €.

Grundsteuerwert
64.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
59,71 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dörphof

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 322 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnfläche von 116 qm in Dörphof (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 121.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 112,90 €.

Grundsteuerwert
121.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
112,90 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dörphof

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Dörphof (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 158 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 145.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 134,85 €.

Grundsteuerwert
145.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
134,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dörphof

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Dörphof mit einem Bodenwert von 220.374,00 Euro (Grundstücksfläche 2.079 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 457.432,57 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.223 qm), beträgt der Grundsteuerwert 576.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
576.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
587,61 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Dörphof.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dörphof aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Dörphof mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dörphof.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dörphof.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dörphof

Informieren Sie sich hier, ob Dörphof eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dörphof

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Dörphof

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 99.881,00 €
Gewerbesteuer 160.307,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 312.349,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.970,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 741 Einwohnern in Dörphof betrug die Grundsteuer durchschnittlich 134,79 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dörphof

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dörphof beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dörphof ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dörphof wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dörphof in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)