Grundsteuer Winnemark

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Winnemark (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Winnemark

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 306 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

280 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 320 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Winnemark mitteilen.

Grundsteuerreform in Schleswig-Holstein | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Winnemark per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Winnemark 23,32 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Arnis 425 % und in Grödersby 340 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Winnemark

WinnemarkGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Thumby 200 %
Winnemark 280 %
Dörphof 300 %
Karby 330 %
Kappeln 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Winnemark

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Winnemark berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 208.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 280 %
=
Grundsteuer 2025 180,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Winnemark berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Winnemark

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Winnemark

Für eine Wohnung mit 108 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1908, einer anteiligen Grundstücksgröße von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Winnemark (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 91.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Winnemark beläuft sich damit ab 2025 auf 79,42 €.

Grundsteuerwert
91.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
79,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Winnemark

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 396 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnfläche von 129 qm in Winnemark (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 226.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 196,43 €.

Grundsteuerwert
226.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
196,43 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Winnemark

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1906) in Winnemark (Bodenrichtwert 106,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 177 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 89.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 78,03 €.

Grundsteuerwert
89.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
78,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Winnemark

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Winnemark mit einem Bodenwert von 138.330,00 Euro (Grundstücksfläche 1.305 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.338.834,44 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.088 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.610.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.610.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
1.532,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Winnemark.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Winnemark aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Winnemark mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Winnemark.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Winnemark.

Aktuelles zur Grundsteuer in Winnemark

Informieren Sie sich hier, ob Winnemark eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Winnemark

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Winnemark

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 76.044,00 €
Gewerbesteuer 66.798,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 261.920,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.162,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 535 Einwohnern in Winnemark betrug die Grundsteuer durchschnittlich 142,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Winnemark

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Winnemark beträgt 280 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Winnemark ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Winnemark wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Winnemark in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)