Grundsteuer Arnis

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Arnis (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Arnis

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 1.794 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 362 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Arnis mitteilen.

Rendsburg: Senat beschließt Erhöhung der Hebesätze der Grundsteuer (Segeberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Arnis per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Arnis 23,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grödersby 340 % und in Winnemark 280 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Arnis

ArnisGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Grödersby 340 %
Arnis 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Arnis

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Arnis berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 215.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 284,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Arnis berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Arnis

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Arnis

Für eine Wohnung mit 102 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1986, einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Arnis (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 109.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Arnis beläuft sich damit ab 2025 auf 144,00 €.

Grundsteuerwert
109.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
144,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Arnis

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1940) auf einem Grundstück von 356 qm (Bodenrichtwert 165,00 €) und einer Wohnfläche von 109 qm in Arnis (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 113.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 149,67 €.

Grundsteuerwert
113.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
149,67 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Arnis

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Arnis (Bodenrichtwert 98,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 257 qm und einer Wohnfläche von 147 qm beträgt 111.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 147,03 €.

Grundsteuerwert
111.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
147,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Arnis

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Arnis mit einem Bodenwert von 128.870,00 Euro (Grundstücksfläche 1.315 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 711.256,42 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.196 qm), beträgt der Grundsteuerwert 588.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
588.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
849,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Arnis.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Arnis aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Arnis mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Arnis.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Arnis.

Aktuelles zur Grundsteuer in Arnis

Informieren Sie sich hier, ob Arnis eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Arnis

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 14,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Arnis

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 51.330,00 €
Gewerbesteuer 171.161,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 173.785,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.669,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 280 Einwohnern in Arnis betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 183,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Arnis

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Arnis beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Arnis ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Arnis wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Arnis in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)