Grundsteuer Gelsenkirchen berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Gelsenkirchen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Gelsenkirchen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Gelsenkirchen

Grundsteuer	Hebesatz (2021)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	338 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	675 Prozent

Ist der Hebesatz noch aktuell? Jetzt mithelfen und Hebesatz überprüfen.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Herten 790 %, in Sprockhövel 730 % und in Essen 670 % (Grundsteuer B).

Grundsteuererklärung Gelsenkirchen

Bodenrichtwert Gelsenkirchen

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Eigentumswohnung Gelsenkirchen

Für eine Eigentumswohnung mit 132 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksfläche von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 207,00 € / qm in Gelsenkirchen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 114.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gelsenkirchen beläuft sich damit ab 2025 auf 239,59 €.

Grundsteuerwert 114.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 675 %	=	Grundsteuer 239,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gelsenkirchen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 320 qm (Bodenrichtwert 207,00 €) und einer Wohnfläche von 92 qm in Gelsenkirchen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 123.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 257,59 €.

Grundsteuerwert 123.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 675 %	=	Grundsteuer 257,59 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gelsenkirchen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Gelsenkirchen (Bodenrichtwert 207,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 135 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 83.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 175,14 €.

Grundsteuerwert 83.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 675 %	=	Grundsteuer 175,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Gelsenkirchen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Gelsenkirchen.