Grundsteuer Maasbüll

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Maasbüll (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Maasbüll

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Maasbüll mitteilen.

Bürgermeister Hans-Georg Hinrichsen: Steuererhöhungen erforderlic | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Maasbüll per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Maasbüll 31,95 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hürup 450 % und in Wees 360 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Maasbüll

MaasbüllGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wees 360 %
Munkbrarup 425 %
Maasbüll 450 %
Husby 450 %
Hürup 450 %
Flensburg 690 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Maasbüll

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Maasbüll berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 130,57 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Maasbüll bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Maasbüll

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Maasbüll

Für eine Wohnung mit 133 qm Wohnfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksgröße von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Maasbüll (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 116.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Maasbüll beläuft sich damit ab 2025 auf 162,94 €.

Grundsteuerwert
116.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
162,94 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Maasbüll

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 312 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnfläche von 91 qm in Maasbüll (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 93.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 129,87 €.

Grundsteuerwert
93.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
129,87 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Maasbüll

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1925) in Maasbüll (Bodenrichtwert 98,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 357 qm und einer Wohnfläche von 214 qm beträgt 159.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 222,78 €.

Grundsteuerwert
159.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
222,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Maasbüll

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Maasbüll mit einem Bodenwert von 51.646,00 Euro (Grundstücksfläche 527 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.524.504,12 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 754 qm), beträgt der Grundsteuerwert 945.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
945.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.446,75 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Flensburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Maasbüll.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Maasbüll aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Maasbüll mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Maasbüll.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Maasbüll.

Aktuelles zur Grundsteuer in Maasbüll

Informieren Sie sich hier, ob Maasbüll eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Maasbüll

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 5,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Maasbüll

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 121.876,00 €
Gewerbesteuer 95.626,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 395.828,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 23.810,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 718 Einwohnern in Maasbüll betrug die Grundsteuer durchschnittlich 169,74 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Maasbüll

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Maasbüll beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Maasbüll ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Maasbüll wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Maasbüll in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)