Grundsteuer Fredesdorf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Fredesdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Fredesdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 238 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

290 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 290 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer in Fredersdorf: Reform kommt ab 2025 — was Hausbesitzer erwartet | moz.de (Ruppiner Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fredesdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Fredesdorf 19,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Todesfelde 270 % und in Wittenborn 375 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fredesdorf

FredesdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Todesfelde 270 %
Kükels 280 %
Fredesdorf 290 %
Leezen 300 %
Seth 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fredesdorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fredesdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 423.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 290 %
=
Grundsteuer 2025 380,73 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fredesdorf berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fredesdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Fredesdorf

Für eine Wohnung mit 127 qm Wohnfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksfläche von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 128,00 € / qm in Fredesdorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 191.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fredesdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 172,43 €.

Grundsteuerwert
191.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
172,43 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fredesdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1975) auf einem Grundstück von 422 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnfläche von 133 qm in Fredesdorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 185.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 166,85 €.

Grundsteuerwert
185.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
166,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fredesdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Fredesdorf (Bodenrichtwert 128,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 220 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 119.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 107,52 €.

Grundsteuerwert
119.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
107,52 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fredesdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Fredesdorf mit einem Bodenwert von 267.136,00 Euro (Grundstücksfläche 2.087 qm × 128,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.199.998,54 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.160 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.100.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.100.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
1.084,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Fredesdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fredesdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Fredesdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fredesdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fredesdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fredesdorf

Informieren Sie sich hier, ob Fredesdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fredesdorf

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um -9,4 % gefallen.

Steueraufkommen Fredesdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 39.064,00 €
Gewerbesteuer 17.879,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 173.010,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.395,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 413 Einwohnern in Fredesdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 94,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fredesdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fredesdorf beträgt 290 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fredesdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fredesdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fredesdorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)