Grundsteuer Seth

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Seth (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Seth

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 404 Prozent (2025) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 404 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

415 Prozent (2025)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 415 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Seth mitteilen.

Saarland: Berechnung der Grundsteuer birgt viele Probleme für Kommunen (Saarbrücker Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Seth per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,40 %. Damit liegt der Hebesatz in Seth 20,15 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oering 350 % und in Stuvenborn 340 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 390 % berechnet.

Nachbargemeinden von Seth

SethGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Fredesdorf 290 %
Leezen 300 %
Sievershütten 335 %
Stuvenborn 340 %
Oering 350 %
Sülfeld 350 %
Seth 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Seth

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Seth berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 112.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 415 %
=
Grundsteuer 2025 144,47 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Seth ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Seth

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Seth

Für eine Eigentumswohnung mit 154 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksgröße von 86 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Seth (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 245.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Seth beläuft sich damit ab 2025 auf 315,84 €.

Grundsteuerwert
245.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
315,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Seth

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1966) auf einem Grundstück von 584 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnungsfläche von 193 qm in Seth (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 253.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 326,64 €.

Grundsteuerwert
253.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
326,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Seth

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2003) in Seth (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 215.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 276,85 €.

Grundsteuerwert
215.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
276,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Seth

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Seth mit einem Bodenwert von 193.600,00 Euro (Grundstücksfläche 968 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 402.212,84 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 807 qm), beträgt der Grundsteuerwert 506.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
506.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
654,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Seth.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Seth aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Seth mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Seth.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Seth.

Aktuelles zur Grundsteuer in Seth

Informieren Sie sich hier, ob Seth eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Seth

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2024 um 9,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Seth

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 279.915,00 €
Gewerbesteuer 277.506,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.122.624,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 45.060,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.923 Einwohnern in Seth betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 145,56 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Seth

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Seth beträgt 415 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Seth ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Seth wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Seth in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)