Grundsteuer Seth

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Seth (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Seth

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 404 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

380 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 415 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Seth mitteilen.

Neue Grundsteuer für Immobilien in Segeberg: Tipps für Hausbesitzer (Segeberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Seth per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Seth 9,95 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oering 350 % und in Stuvenborn 340 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Seth

SethGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fredesdorf 290 %
Leezen 300 %
Sievershütten 335 %
Stuvenborn 340 %
Oering 350 %
Sülfeld 350 %
Seth 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Seth

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Seth berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 112.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 132,29 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Seth ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Seth

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Seth

Für eine Eigentumswohnung mit 154 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksgröße von 86 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Seth (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 245.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Seth beläuft sich damit ab 2025 auf 289,20 €.

Grundsteuerwert
245.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
289,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Seth

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1966) auf einem Grundstück von 584 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnungsfläche von 193 qm in Seth (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 253.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 299,09 €.

Grundsteuerwert
253.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
299,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Seth

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2003) in Seth (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 215.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 253,51 €.

Grundsteuerwert
215.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
253,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Seth

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Seth mit einem Bodenwert von 193.600,00 Euro (Grundstücksfläche 968 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 402.212,84 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 807 qm), beträgt der Grundsteuerwert 506.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
506.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
654,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Seth.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Seth aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Seth mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Seth.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Seth.

Aktuelles zur Grundsteuer in Seth

Informieren Sie sich hier, ob Seth eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Seth

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2011 um 22,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Seth

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 279.915,00 €
Gewerbesteuer 277.506,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.122.624,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 45.060,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.923 Einwohnern in Seth betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 145,56 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Seth

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Seth beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Seth ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Seth wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Seth in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)