Grundsteuer Wahlstedt

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Wahlstedt (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wahlstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wahlstedt mitteilen.

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wahlstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Wahlstedt 7,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wittenborn 385 % und in Fahrenkrug 280 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wahlstedt

WahlstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bark 260 %
Fahrenkrug 280 %
Schackendorf 310 %
Negernbötel 330 %
Wittenborn 340 %
Rickling 350 %
Wahlstedt 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wahlstedt

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wahlstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 118.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 156,12 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wahlstedt kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wahlstedt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wahlstedt

Für eine Eigentumswohnung mit 109 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2018, einer anteiligen Grundstücksgröße von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 160,00 € / qm in Wahlstedt (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 240.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wahlstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 317,25 €.

Grundsteuerwert
240.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
317,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wahlstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1972) auf einem Grundstück von 343 qm (Bodenrichtwert 160,00 €) und einer Wohnungsfläche von 109 qm in Wahlstedt (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 155.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 205,27 €.

Grundsteuerwert
155.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
205,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wahlstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2007) in Wahlstedt (Bodenrichtwert 160,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 304 qm und einer Wohnfläche von 160 qm beträgt 366.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 482,60 €.

Grundsteuerwert
366.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
482,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wahlstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wahlstedt mit einem Bodenwert von 205.440,00 Euro (Grundstücksfläche 1.284 qm × 160,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.497.327,80 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 803 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.191.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.191.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.722,31 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Wahlstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wahlstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wahlstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wahlstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wahlstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wahlstedt

Informieren Sie sich hier, ob Wahlstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wahlstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Wahlstedt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.671.750,00 €
Gewerbesteuer 3.944.791,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.899.003,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 820.940,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.901 Einwohnern in Wahlstedt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 168,85 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wahlstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wahlstedt beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wahlstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wahlstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wahlstedt in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)