Grundsteuer Nordstrand

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Nordstrand (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Nordstrand

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 411 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 519 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Nordstrand mitteilen.

„Einen schlüssigen Haushalt aufgestellt“ | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nordstrand per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Nordstrand 22,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Elisabeth-Sophien-Koog 100 % und in Uelvesbüll 330 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nordstrand

NordstrandGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Elisabeth-Sophien-Koog 100 %
Hattstedtermarsch 380 %
Nordstrand 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nordstrand

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nordstrand berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 204.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 269,82 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nordstrand berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nordstrand

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nordstrand

Für eine Wohnung mit 86 qm Wohnfläche, Baujahr 1901, einer anteiligen Grundstücksfläche von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 55,00 € / qm in Nordstrand (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 70.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nordstrand beläuft sich damit ab 2025 auf 93,15 €.

Grundsteuerwert
70.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
93,15 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nordstrand

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1959) auf einem Grundstück von 316 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 110 qm in Nordstrand (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 112.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 148,61 €.

Grundsteuerwert
112.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
148,61 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nordstrand

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Nordstrand (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 271 qm und einer Wohnfläche von 176 qm beträgt 140.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 185,37 €.

Grundsteuerwert
140.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
185,37 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nordstrand

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Nordstrand mit einem Bodenwert von 75.680,00 Euro (Grundstücksfläche 1.376 qm × 55,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.221.082,98 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.377 qm), beträgt der Grundsteuerwert 842.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
842.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.217,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nordstrand.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nordstrand aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nordstrand mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nordstrand.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nordstrand.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nordstrand

Informieren Sie sich hier, ob Nordstrand eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nordstrand

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nordstrand

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 533.367,00 €
Gewerbesteuer 671.291,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 894.064,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 55.626,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.215 Einwohnern in Nordstrand betrug die Grundsteuer durchschnittlich 240,80 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nordstrand

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nordstrand beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nordstrand ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nordstrand wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nordstrand in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)