Grundsteuer Grauel

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Grauel (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Grauel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

340 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Grauel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Grauel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Grauel 0,31 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hohenwestedt 320 % und in Jahrsdorf 320 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Grauel

GrauelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Poyenberg 270 %
Aukrug 320 %
Hohenwestedt 320 %
Jahrsdorf 320 %
Meezen 325 %
Grauel 340 %
Silzen 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Grauel

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Grauel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 241.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 254,22 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Grauel berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Grauel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Grauel

Für eine Wohnung mit 110 qm Wohnfläche, Baujahr 2005, einer anteiligen Grundstücksgröße von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Grauel (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 206.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Grauel beläuft sich damit ab 2025 auf 218,07 €.

Grundsteuerwert
206.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
218,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Grauel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1988) auf einem Grundstück von 324 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 118 qm in Grauel (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 173.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 182,97 €.

Grundsteuerwert
173.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
182,97 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Grauel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Grauel (Bodenrichtwert 106,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 191 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 216.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 227,87 €.

Grundsteuerwert
216.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
227,87 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Grauel

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Grauel mit einem Bodenwert von 218.678,00 Euro (Grundstücksfläche 2.063 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 653.908,22 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.376 qm), beträgt der Grundsteuerwert 698.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
698.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
806,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Grauel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Grauel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Grauel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Grauel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Grauel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Grauel

Informieren Sie sich hier, ob Grauel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Grauel

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 6,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Grauel

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 27.941,00 €
Gewerbesteuer 93.054,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 135.615,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.486,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 261 Einwohnern in Grauel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 107,05 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Grauel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Grauel beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Grauel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Grauel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Grauel in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)