Grundsteuer Harmsdorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Harmsdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Harmsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

345 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Harmsdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Harmsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Harmsdorf 1,16 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wangels 390 % und in Lensahn 325 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Harmsdorf

HarmsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lensahn 325 %
Harmsdorf 345 %
Wangels 390 %
Oldenburg in Holstein 425 %
Schönwalde am Bungsberg 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Harmsdorf

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Harmsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 200.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 345 %
=
Grundsteuer 2025 214,65 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Harmsdorf ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Harmsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Harmsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 153 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksfläche von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 162,00 € / qm in Harmsdorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 184.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Harmsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 197,43 €.

Grundsteuerwert
184.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
345 % 		= Grundsteuer
197,43 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Harmsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 293 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Harmsdorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 113.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 120,85 €.

Grundsteuerwert
113.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
345 % 		= Grundsteuer
120,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Harmsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Harmsdorf (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 203 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 106.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 113,37 €.

Grundsteuerwert
106.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
345 % 		= Grundsteuer
113,37 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Harmsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Harmsdorf mit einem Bodenwert von 248.994,00 Euro (Grundstücksfläche 1.537 qm × 162,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 913.056,91 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 961 qm), beträgt der Grundsteuerwert 871.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
871.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
345 % 		= Grundsteuer
1.022,27 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ostholstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Harmsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Harmsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Harmsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Harmsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Harmsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Harmsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Harmsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Harmsdorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Harmsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 6,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Harmsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 93.147,00 €
Gewerbesteuer 178.311,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 261.920,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.709,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 635 Einwohnern in Harmsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 146,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Harmsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Harmsdorf beträgt 345 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Harmsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Harmsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Harmsdorf in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)