Grundsteuer Scharbeutz

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Scharbeutz (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Scharbeutz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 350 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

350 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 280 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Für neue Grundsteuer müssen einige Hauseigentümer schnell handeln | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Scharbeutz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 404,39 %. Damit liegt der Hebesatz in Scharbeutz 15,54 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Timmendorfer Strand 390 % und in Sierksdorf 400 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.

Nachbargemeinden von Scharbeutz

ScharbeutzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Stockelsdorf 330 %
Scharbeutz 350 %
Ratekau 360 %
Sierksdorf 370 %
Timmendorfer Strand 390 %
Ahrensbök 425 %
Süsel 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Scharbeutz

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Scharbeutz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 236.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 256,71 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Scharbeutz kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Scharbeutz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Scharbeutz

Für eine Eigentumswohnung mit 172 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksfläche von 92 qm und einem Bodenrichtwert von 1.400,00 € / qm in Scharbeutz (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 396.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Scharbeutz beläuft sich damit ab 2025 auf 430,53 €.

Grundsteuerwert
396.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
430,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Scharbeutz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 585 qm (Bodenrichtwert 800,00 €) und einer Wohnfläche von 207 qm in Scharbeutz (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 504.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 547,38 €.

Grundsteuerwert
504.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
547,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Scharbeutz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) in Scharbeutz (Bodenrichtwert 530,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 144 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 180.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 195,52 €.

Grundsteuerwert
180.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
195,52 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Scharbeutz

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Scharbeutz mit einem Bodenwert von 1.218.000,00 Euro (Grundstücksfläche 870 qm × 1.400,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.094.390,26 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 967 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.734.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.734.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
2.063,71 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ostholstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Scharbeutz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Scharbeutz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Scharbeutz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Scharbeutz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Scharbeutz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Scharbeutz

Informieren Sie sich hier, ob Scharbeutz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Scharbeutz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2009 um 6,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Scharbeutz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.425.853,00 €
Gewerbesteuer 6.458.770,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.485.770,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 537.767,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.700 Einwohnern in Scharbeutz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 207,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Scharbeutz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Scharbeutz beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Scharbeutz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Scharbeutz wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Scharbeutz in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)