Grundsteuer Manhagen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Manhagen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Manhagen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 368 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

325 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 267 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Manhagen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Manhagen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Manhagen 6,34 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kabelhorst 345 % und in Lensahn 325 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Manhagen

ManhagenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Manhagen 325 %
Lensahn 325 %
Beschendorf 345 %
Kabelhorst 345 %
Grömitz 370 %
Schashagen 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Manhagen

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Manhagen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 200.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 325 %
=
Grundsteuer 2025 202,41 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Manhagen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Manhagen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Manhagen

Für eine Eigentumswohnung mit 134 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksfläche von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 160,00 € / qm in Manhagen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 119.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Manhagen beläuft sich damit ab 2025 auf 119,99 €.

Grundsteuerwert
119.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
119,99 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Manhagen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1951) auf einem Grundstück von 464 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnungsfläche von 146 qm in Manhagen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 175.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 177,22 €.

Grundsteuerwert
175.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
177,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Manhagen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1941) in Manhagen (Bodenrichtwert 162,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 286 qm und einer Wohnfläche von 151 qm beträgt 152.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 153,85 €.

Grundsteuerwert
152.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
153,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Manhagen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Manhagen mit einem Bodenwert von 180.960,00 Euro (Grundstücksfläche 1.131 qm × 160,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 853.319,52 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 943 qm), beträgt der Grundsteuerwert 775.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
775.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
857,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ostholstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Manhagen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Manhagen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Manhagen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Manhagen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Manhagen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Manhagen

Informieren Sie sich hier, ob Manhagen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Manhagen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 8,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Manhagen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 44.730,00 €
Gewerbesteuer 73.487,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 168.509,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.953,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 379 Einwohnern in Manhagen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 118,02 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Manhagen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Manhagen beträgt 325 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Manhagen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Manhagen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Manhagen in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)