Grundsteuer Lensahn

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Lensahn (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Lensahn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 332 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

325 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 371 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Lensahn mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lensahn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Lensahn 6,25 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Damlos 325 % und in Kabelhorst 345 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lensahn

LensahnGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Lensahn 325 %
Damlos 325 %
Manhagen 325 %
Beschendorf 345 %
Harmsdorf 345 %
Kabelhorst 345 %
Oldenburg in Holstein 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lensahn

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lensahn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 176.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 325 %
=
Grundsteuer 2025 178,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lensahn ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lensahn

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Lensahn

Für eine Eigentumswohnung mit 127 qm Wohnfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksfläche von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Lensahn (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 111.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lensahn beläuft sich damit ab 2025 auf 112,13 €.

Grundsteuerwert
111.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
112,13 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lensahn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 365 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnfläche von 138 qm in Lensahn (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 165.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 166,44 €.

Grundsteuerwert
165.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
166,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lensahn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Lensahn (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 140 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt 102.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 103,17 €.

Grundsteuerwert
102.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
103,17 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lensahn

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Lensahn mit einem Bodenwert von 124.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.240 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.522.011,72 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.128 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.455.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.455.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
1.608,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ostholstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Lensahn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lensahn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Lensahn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lensahn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lensahn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lensahn

Informieren Sie sich hier, ob Lensahn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Lensahn sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Lensahn

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 3,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lensahn

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 595.303,00 €
Gewerbesteuer 4.952.027,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.014.205,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 345.405,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.994 Einwohnern in Lensahn betrug die Grundsteuer durchschnittlich 119,20 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lensahn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lensahn beträgt 325 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lensahn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lensahn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lensahn in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)