Grundsteuer Lensahn
Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Lensahn (Gemeinde in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Lensahn
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
| Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
|---|---|---|
Grundsteuer A
|
325 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer B
|
325 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C
|
Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lensahn mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Lensahn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Lensahn 4,94 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Damlos 325 % und in Kabelhorst 345 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.
Nachbargemeinden von Lensahn
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
| Gemeinde | Grundsteuer B |
|---|---|
| Lensahn | 325 % |
| Damlos | 325 % |
| Manhagen | 325 % |
| Beschendorf | 345 % |
| Harmsdorf | 345 % |
| Kabelhorst | 345 % |
| Oldenburg in Holstein | 425 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Lensahn
In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
| Grundsteuer Lensahn berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
|---|---|
| Grundsteuerwert | 176.900,00 Euro |
| × | |
| Steuermesszahl | 0,31 Promille |
| × | |
| Hebesatz | 325 % |
| = | |
| Grundsteuer 2025 | 178,23 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Lensahn ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
| Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
|---|---|
|
|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Lensahn
Für eine Eigentumswohnung mit 127 qm Wohnfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksfläche von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Lensahn (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 111.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lensahn beläuft sich damit ab 2025 auf 112,13 €.
|
Grundsteuerwert
111.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
325 % |
= |
Grundsteuer
112,13 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Lensahn
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 365 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnfläche von 138 qm in Lensahn (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 165.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 166,44 €.
|
Grundsteuerwert
165.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
325 % |
= |
Grundsteuer
166,44 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Lensahn
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Lensahn (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 140 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt 102.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 103,17 €.
|
Grundsteuerwert
102.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
325 % |
= |
Grundsteuer
103,17 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lensahn
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Lensahn mit einem Bodenwert von 124.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.240 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.522.011,72 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.128 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.455.300,00 Euro.
|
Grundsteuerwert
1.455.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
325 % |
= |
Grundsteuer
1.608,10 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ostholstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Lensahn.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Ostholstein Bewertung für Grundsteuer 85
Lankenstr. 1,
23758 Oldenburg
Postfach 1155,
23751 Oldenburg
Das Finanzamt Ostholstein Bewertung für Grundsteuer 85 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Ostholstein
Zuständige Gemeinde:
Lensahn
23738 Lensahn
http://www.lensahn.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 3,2 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Lensahn
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
| Steuerart | Betrag (2022) |
|---|---|
| Grundsteuer A und B | 595.303,00 € |
| Gewerbesteuer | 4.952.027,00 € |
| Einkommensteuer (Anteil) | 2.014.205,00 € |
| Umsatzsteuer (Anteil) | 345.405,00 € |
| Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 4.994 Einwohnern in Lensahn betrug die Grundsteuer durchschnittlich 119,20 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lensahn
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Lübeck 500 % Bad Schwartau 425 % Stockelsdorf 330 % Eutin 425 % Neustadt in Holstein 425 % Ratekau 360 % Fehmarn 350 % Scharbeutz 350 % Malente 425 % -
Gemeinden in der Nähe
Damlos 325 % Kabelhorst 345 % Manhagen 325 % Oldenburg in Holstein 425 % Beschendorf 345 % Harmsdorf 345 % Göhl 425 % Riepsdorf 330 % Grömitz 370 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Fulda 340 % Friedrichshafen 340 % Langenfeld 299 % Lingen (Ems) 330 % Dachau 350 % Melle 345 % Albstadt 350 % Amberg 340 % Coburg 310 %
