Grundsteuer Malente
Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Malente (Gemeinde in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Malente
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
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Jetzt doch: Malente erhöht die Grundsteuer (Stormarner Nachrichten)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Malente per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 404,39 %. Damit liegt der Hebesatz in Malente 5,10 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Eutin 435 % und in Grebin 425 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.
Nachbargemeinden von Malente
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Bosau | 385 % |
Bösdorf | 390 % |
Dannau | 390 % |
Malente | 425 % |
Eutin | 425 % |
Plön | 425 % |
Rantzau | 425 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Malente
In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Malente berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 208.800,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 425 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 275,09 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Malente ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Malente
Für eine Wohnung mit 139 qm Wohnfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksfläche von 84 qm und einem Bodenrichtwert von 165,00 € / qm in Malente (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 215.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Malente beläuft sich damit ab 2025 auf 284,05 €.
Grundsteuerwert
215.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
425 % |
= |
Grundsteuer
284,05 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Malente
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 350 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnungsfläche von 112 qm in Malente (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 134.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 176,54 €.
Grundsteuerwert
134.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
425 % |
= |
Grundsteuer
176,54 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Malente
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Malente (Bodenrichtwert 220,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 252 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 182.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 240,31 €.
Grundsteuerwert
182.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
425 % |
= |
Grundsteuer
240,31 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Malente
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Malente mit einem Bodenwert von 275.715,00 Euro (Grundstücksfläche 1.671 qm × 165,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.172.253,36 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.286 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.068.700,00 Euro.
Grundsteuerwert
2.068.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
425 % |
= |
Grundsteuer
2.989,28 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Malente.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Plön Bewertung für Grundsteuer 86
Fünf-Seen-Allee 1,
24306 Plön
Postfach 108,
24301 Plön
Das Finanzamt Plön Bewertung für Grundsteuer 86 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Plön
Zuständige Gemeinde:
Malente
23714 Bad Malente-Gremsmühlen
https://www.malente.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Aktuelles zur Grundsteuer in Malente
Informieren Sie sich hier, ob Malente eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Stormarner Nachrichten: Jetzt doch: Malente erhöht die Grundsteuer
- Wedel-Schulauer Tageblatt: Trotz Millionendefizit: Keine Steuererhöhungen in Malente | SHZ
- Haus & Grund: Willkommen | Haus & Grund
- Wedel-Schulauer Tageblatt: Grundsteuer: Schaffen Eutin und Malente die Abgabe rechtzeitig? | SHZ
- Stormarner Nachrichten: Malente erhöht Zweitwohnungssteuer
- Haus & Grund: Kontakt | Haus & Grund
- Haus & Grund: Die neue Grundsteuer kommt! | Haus & Grund
- Barmstedter Zeitung: Für neue Grundsteuer müssen einige Hauseigentümer schnell handeln | SHZ
- Haus & Grund: Haus & Grund Bad Malente e.V.
Stand vom 08.07.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 6,3 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Malente
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 1.922.376,00 € |
Gewerbesteuer | 2.796.311,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 4.952.111,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 521.505,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 10.881 Einwohnern in Malente betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 176,67 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Malente
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Kiel 500 % Lübeck 500 % Bad Oldesloe 425 % Bad Schwartau 425 % Bad Segeberg 425 % Stockelsdorf 330 % Preetz 450 % Neustadt in Holstein 425 % Ratekau 360 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Oldenburg 445 % Osnabrück 460 % Regensburg 395 % Ingolstadt 460 % Ulm 430 % Heilbronn 450 % Koblenz 420 % Erlangen 425 %