Grundsteuer Malente

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Malente (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Malente

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 358 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 468 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Malente erhöht die Grundsteuer für Hauseigentümer 2025 kräftig | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Malente per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 404,39 %. Damit liegt der Hebesatz in Malente 5,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Eutin 435 % und in Grebin 425 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Malente

MalenteGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bösdorf 390 %
Dannau 390 %
Bosau 415 %
Malente 425 %
Eutin 425 %
Grebin 425 %
Plön 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Malente

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Malente berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 208.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 275,09 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Malente ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Malente

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Malente

Für eine Wohnung mit 139 qm Wohnfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksfläche von 84 qm und einem Bodenrichtwert von 165,00 € / qm in Malente (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 215.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Malente beläuft sich damit ab 2025 auf 284,05 €.

Grundsteuerwert
215.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
284,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Malente

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 350 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnungsfläche von 112 qm in Malente (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 134.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 176,54 €.

Grundsteuerwert
134.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
176,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Malente

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Malente (Bodenrichtwert 220,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 252 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 182.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 240,31 €.

Grundsteuerwert
182.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
240,31 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Malente

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Malente mit einem Bodenwert von 275.715,00 Euro (Grundstücksfläche 1.671 qm × 165,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.172.253,36 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.286 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.068.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.068.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
2.989,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Malente.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Malente aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Malente mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Malente.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Malente.

Aktuelles zur Grundsteuer in Malente

Informieren Sie sich hier, ob Malente eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Malente

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 6,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Malente

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.922.376,00 €
Gewerbesteuer 2.796.311,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.952.111,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 521.505,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 10.881 Einwohnern in Malente betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 176,67 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Malente

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Malente beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Malente ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Malente wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Malente in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)