Grundsteuer Damlos

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Damlos (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Damlos

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 329 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

325 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 290 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Damlos mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Damlos per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Damlos 6,34 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lensahn 325 % und in Kabelhorst 345 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Damlos

DamlosGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Damlos 325 %
Lensahn 325 %
Riepsdorf 330 %
Kabelhorst 345 %
Oldenburg in Holstein 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Damlos

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Damlos berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 212.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 325 %
=
Grundsteuer 2025 214,09 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Damlos berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Damlos

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Damlos

Für eine Wohnung mit 69 qm Wohnfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksgröße von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 162,00 € / qm in Damlos (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 64.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Damlos beläuft sich damit ab 2025 auf 64,98 €.

Grundsteuerwert
64.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
64,98 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Damlos

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 676 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnfläche von 214 qm in Damlos (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 414.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 417,71 €.

Grundsteuerwert
414.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
417,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Damlos

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1978) in Damlos (Bodenrichtwert 162,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 253 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 169.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 170,77 €.

Grundsteuerwert
169.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
170,77 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Damlos

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Damlos mit einem Bodenwert von 246.564,00 Euro (Grundstücksfläche 1.522 qm × 162,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 611.592,59 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.015 qm), beträgt der Grundsteuerwert 686.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
686.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
758,58 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ostholstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Damlos.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Damlos aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Damlos mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Damlos.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Damlos.

Aktuelles zur Grundsteuer in Damlos

Informieren Sie sich hier, ob Damlos eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Damlos sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Damlos

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 20,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Damlos

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 68.026,00 €
Gewerbesteuer 97.107,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 318.245,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.295,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 625 Einwohnern in Damlos betrug die Grundsteuer durchschnittlich 108,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Damlos

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Damlos beträgt 325 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Damlos ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Damlos wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Damlos in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)