Grundsteuer Hellschen-Heringsand-Unterschaar

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Hellschen-Heringsand-Unterschaar (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Hellschen-Heringsand-Unterschaar

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 428 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

310 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 369 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Hellschen-Heringsand-Unterschaar mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hellschen-Heringsand-Unterschaar per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Hellschen-Heringsand-Unterschaar 11,39 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hillgroven 0 % und in Hedwigenkoog 0 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 896 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hellschen-Heringsand-Unterschaar

Hellschen-Heringsand-UnterschaarGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wesselburenerkoog 220 %
Norddeich 280 %
Reinsbüttel 280 %
Süderdeich 290 %
Hellschen-Heringsand-Unterschaar 310 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hellschen-Heringsand-Unterschaar

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hellschen-Heringsand-Unterschaar berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 154.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 310 %
=
Grundsteuer 2025 148,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hellschen-Heringsand-Unterschaar berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hellschen-Heringsand-Unterschaar

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Hellschen-Heringsand-Unterschaar

Für eine Eigentumswohnung mit 95 qm Wohnfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksfläche von 62 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Hellschen-Heringsand-Unterschaar (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 96.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hellschen-Heringsand-Unterschaar beläuft sich damit ab 2025 auf 92,45 €.

Grundsteuerwert
96.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
92,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hellschen-Heringsand-Unterschaar

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1948) auf einem Grundstück von 311 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 113 qm in Hellschen-Heringsand-Unterschaar (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 85.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 82,26 €.

Grundsteuerwert
85.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
82,26 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hellschen-Heringsand-Unterschaar

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Hellschen-Heringsand-Unterschaar (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 147 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 78.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 75,73 €.

Grundsteuerwert
78.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
75,73 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hellschen-Heringsand-Unterschaar

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Hellschen-Heringsand-Unterschaar mit einem Bodenwert von 61.380,00 Euro (Grundstücksfläche 1.023 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 572.904,96 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.280 qm), beträgt der Grundsteuerwert 475.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
475.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
501,39 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Hellschen-Heringsand-Unterschaar.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hellschen-Heringsand-Unterschaar aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Hellschen-Heringsand-Unterschaar mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hellschen-Heringsand-Unterschaar.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hellschen-Heringsand-Unterschaar.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hellschen-Heringsand-Unterschaar

Informieren Sie sich hier, ob Hellschen-Heringsand-Unterschaar eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Hellschen-Heringsand-Unterschaar sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Hellschen-Heringsand-Unterschaar

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 10,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Hellschen-Heringsand-Unterschaar

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 34.189,00 €
Gewerbesteuer 225.386,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 117.925,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.714,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 168 Einwohnern in Hellschen-Heringsand-Unterschaar betrug die Grundsteuer durchschnittlich 203,51 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hellschen-Heringsand-Unterschaar

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hellschen-Heringsand-Unterschaar beträgt 310 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hellschen-Heringsand-Unterschaar ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hellschen-Heringsand-Unterschaar wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hellschen-Heringsand-Unterschaar in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)