Grundsteuer Büsum

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Büsum (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Büsum

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 453 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 532 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Büsum per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Büsum 23,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oesterdeichstrich 368 % und in Büsumer Deichhausen 250 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 896 % berechnet.

Nachbargemeinden von Büsum

BüsumGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Büsumer Deichhausen 250 %
Westerdeichstrich 260 %
Büsum 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Büsum

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Büsum berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 242.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 319,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Büsum berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Büsum

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Büsum

Für eine Eigentumswohnung mit 113 qm Wohnfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksgröße von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 540,00 € / qm in Büsum (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 111.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Büsum beläuft sich damit ab 2025 auf 147,03 €.

Grundsteuerwert
111.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
147,03 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Büsum

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 254 qm (Bodenrichtwert 290,00 €) und einer Wohnfläche von 97 qm in Büsum (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 129.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 169,96 €.

Grundsteuerwert
129.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
169,96 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Büsum

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Büsum (Bodenrichtwert 66,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 226 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 124.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 163,77 €.

Grundsteuerwert
124.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
163,77 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Büsum

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Büsum mit einem Bodenwert von 497.340,00 Euro (Grundstücksfläche 921 qm × 540,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 430.876,80 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 768 qm), beträgt der Grundsteuerwert 835.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
835.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.207,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Büsum.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Büsum aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Büsum mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Büsum.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Büsum.

Aktuelles zur Grundsteuer in Büsum

Informieren Sie sich hier, ob Büsum eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Büsum

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Büsum

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.803.279,00 €
Gewerbesteuer 4.273.904,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.793.405,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 386.554,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.887 Einwohnern in Büsum betrug die Grundsteuer durchschnittlich 369,00 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Büsum

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Büsum beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Büsum ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Büsum wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Büsum in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)