Grundsteuer Husby

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Husby (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Husby

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Husby erhöht die Grundsteuern | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Husby per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Husby 31,95 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ausacker 425 % und in Munkbrarup 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Husby

HusbyGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Grundhof 370 %
Ringsberg 370 %
Ausacker 425 %
Munkbrarup 425 %
Husby 450 %
Hürup 450 %
Maasbüll 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Husby

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Husby berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 174.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 243,01 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Husby berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Husby

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Husby

Für eine Wohnung mit 141 qm Wohnfläche, Baujahr 1952, einer anteiligen Grundstücksgröße von 97 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Husby (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 99.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Husby beläuft sich damit ab 2025 auf 138,66 €.

Grundsteuerwert
99.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
138,66 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Husby

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 297 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 97 qm in Husby (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 165.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 230,73 €.

Grundsteuerwert
165.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
230,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Husby

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Husby (Bodenrichtwert 0,47 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 209 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 77.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 108,39 €.

Grundsteuerwert
77.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
108,39 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Husby

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Husby mit einem Bodenwert von 94.640,00 Euro (Grundstücksfläche 1.183 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.263.648,51 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 789 qm), beträgt der Grundsteuerwert 882.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
882.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.350,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Flensburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Husby.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Husby aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Husby mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Husby.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Husby.

Aktuelles zur Grundsteuer in Husby

Informieren Sie sich hier, ob Husby eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Husby

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 11,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Husby

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 440.164,00 €
Gewerbesteuer 573.163,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.176.621,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 66.781,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.397 Einwohnern in Husby betrug die Grundsteuer durchschnittlich 183,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Husby

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Husby beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Husby ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Husby wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Husby in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)