Grundsteuer Kölln-Reisiek

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Kölln-Reisiek (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Kölln-Reisiek

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 302 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

367 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kölln-Reisiek mitteilen.

Kölln-Reisiek: Grundstücksbesitzer sollen defizitären Haushalt au | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kölln-Reisiek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Kölln-Reisiek 7,61 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bokholt-Hanredder 390 % und in Seeth-Ekholt 367 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kölln-Reisiek

Kölln-ReisiekGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bullenkuhlen 300 %
Bevern 310 %
Kölln-Reisiek 367 %
Seeth-Ekholt 367 %
Bokholt-Hanredder 390 %
Elmshorn 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kölln-Reisiek

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kölln-Reisiek berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 207.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 367 %
=
Grundsteuer 2025 235,85 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kölln-Reisiek kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kölln-Reisiek

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kölln-Reisiek

Für eine Wohnung mit 146 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksfläche von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 300,00 € / qm in Kölln-Reisiek (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 229.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kölln-Reisiek beläuft sich damit ab 2025 auf 261,44 €.

Grundsteuerwert
229.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
367 % 		= Grundsteuer
261,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kölln-Reisiek

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1991) auf einem Grundstück von 400 qm (Bodenrichtwert 300,00 €) und einer Wohnungsfläche von 153 qm in Kölln-Reisiek (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 298.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 340,06 €.

Grundsteuerwert
298.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
367 % 		= Grundsteuer
340,06 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kölln-Reisiek

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Kölln-Reisiek (Bodenrichtwert 300,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 279 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 231.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 262,81 €.

Grundsteuerwert
231.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
367 % 		= Grundsteuer
262,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kölln-Reisiek

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Kölln-Reisiek mit einem Bodenwert von 433.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.445 qm × 300,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 825.306,38 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.112 qm), beträgt der Grundsteuerwert 944.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
944.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
367 % 		= Grundsteuer
1.178,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Elmshorn festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kölln-Reisiek.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kölln-Reisiek aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kölln-Reisiek mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kölln-Reisiek.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kölln-Reisiek.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kölln-Reisiek

Informieren Sie sich hier, ob Kölln-Reisiek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kölln-Reisiek

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 1,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kölln-Reisiek

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 530.494,00 €
Gewerbesteuer 1.059.479,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.257.194,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 113.177,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.423 Einwohnern in Kölln-Reisiek betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 154,98 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kölln-Reisiek

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kölln-Reisiek beträgt 367 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kölln-Reisiek ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kölln-Reisiek wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kölln-Reisiek in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)