Grundsteuer Negernbötel

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Negernbötel (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Negernbötel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 347 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

330 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 320 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Negernbötel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Negernbötel 4,73 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Daldorf 390 % und in Schackendorf 310 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Negernbötel

NegernbötelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fahrenkrug 280 %
Schackendorf 310 %
Groß Rönnau 320 %
Negernbötel 330 %
Blunk 330 %
Rickling 350 %
Daldorf 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Negernbötel

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Negernbötel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 291.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 330 %
=
Grundsteuer 2025 298,61 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Negernbötel bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Negernbötel

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Negernbötel

Für eine Eigentumswohnung mit 124 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksgröße von 86 qm und einem Bodenrichtwert von 128,00 € / qm in Negernbötel (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 163.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Negernbötel beläuft sich damit ab 2025 auf 167,16 €.

Grundsteuerwert
163.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
167,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Negernbötel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1904) auf einem Grundstück von 400 qm (Bodenrichtwert 160,00 €) und einer Wohnfläche von 115 qm in Negernbötel (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 140.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 143,42 €.

Grundsteuerwert
140.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
143,42 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Negernbötel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Negernbötel (Bodenrichtwert 160,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 326 qm und einer Wohnfläche von 172 qm beträgt 172.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 175,96 €.

Grundsteuerwert
172.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
175,96 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Negernbötel

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Negernbötel mit einem Bodenwert von 141.568,00 Euro (Grundstücksfläche 1.106 qm × 128,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.073.233,74 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 790 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.439.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.439.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
1.615,22 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Negernbötel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Negernbötel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Negernbötel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Negernbötel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Negernbötel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Negernbötel

Informieren Sie sich hier, ob Negernbötel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Negernbötel

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 3,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Negernbötel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 109.468,00 €
Gewerbesteuer 85.625,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 554.717,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.679,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 999 Einwohnern in Negernbötel betrug die Grundsteuer durchschnittlich 109,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Negernbötel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Negernbötel beträgt 330 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Negernbötel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Negernbötel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Negernbötel in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)