Grundsteuer Nehmten

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Nehmten (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Nehmten

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 202 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

280 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 342 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Viele Gemeinden im Plöner Umland müssen 2022 sparen (Segeberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nehmten per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Nehmten 23,32 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bosau 425 % und in Seedorf 350 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nehmten

NehmtenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Nehmten 280 %
Ascheberg 280 %
Stocksee 340 %
Seedorf 350 %
Dersau 425 %
Plön 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nehmten

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nehmten berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 162.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 280 %
=
Grundsteuer 2025 140,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nehmten bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nehmten

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nehmten

Für eine Wohnung mit 130 qm Wohnfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksfläche von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 151,00 € / qm in Nehmten (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 122.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nehmten beläuft sich damit ab 2025 auf 106,50 €.

Grundsteuerwert
122.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
106,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nehmten

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 235 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnungsfläche von 91 qm in Nehmten (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 209.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 181,59 €.

Grundsteuerwert
209.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
181,59 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nehmten

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Nehmten (Bodenrichtwert 151,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 182 qm und einer Wohnfläche von 115 qm beträgt 111.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 97,13 €.

Grundsteuerwert
111.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
97,13 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nehmten

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Nehmten mit einem Bodenwert von 255.643,00 Euro (Grundstücksfläche 1.693 qm × 151,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.175.187,06 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.303 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.073.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.073.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
1.021,58 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nehmten.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nehmten aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Nehmten mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nehmten.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nehmten.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nehmten

Informieren Sie sich hier, ob Nehmten eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nehmten

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 7,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nehmten

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 61.987,00 €
Gewerbesteuer 115.981,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 163.234,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 18.532,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 292 Einwohnern in Nehmten betrug die Grundsteuer durchschnittlich 212,28 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nehmten

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nehmten beträgt 280 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nehmten ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nehmten wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nehmten in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)