Grundsteuer Oldsum

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Oldsum (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Oldsum

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

300 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oldsum mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oldsum per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Oldsum 13,68 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Süderende 280 % und in Dunsum 300 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oldsum

OldsumGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Süderende 280 %
Oldsum 300 %
Dunsum 300 %
Alkersum 330 %
Borgsum 330 %
Midlum 330 %
Utersum 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oldsum

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oldsum berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 212.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 197,81 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oldsum kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oldsum

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oldsum

Für eine Wohnung mit 185 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1913, einer anteiligen Grundstücksgröße von 101 qm und einem Bodenrichtwert von 500,00 € / qm in Oldsum (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 224.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oldsum beläuft sich damit ab 2025 auf 209,06 €.

Grundsteuerwert
224.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
209,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oldsum

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 284 qm (Bodenrichtwert 500,00 €) und einer Wohnfläche von 96 qm in Oldsum (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 230.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 213,90 €.

Grundsteuerwert
230.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
213,90 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oldsum

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Oldsum (Bodenrichtwert 370,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 184 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 169.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 157,36 €.

Grundsteuerwert
169.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
157,36 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oldsum

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Oldsum mit einem Bodenwert von 463.000,00 Euro (Grundstücksfläche 926 qm × 500,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 400.138,61 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 842 qm), beträgt der Grundsteuerwert 776.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
776.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
792,33 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oldsum.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oldsum aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oldsum mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oldsum.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oldsum.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oldsum

Informieren Sie sich hier, ob Oldsum eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Oldsum sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Oldsum

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oldsum

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 111.585,00 €
Gewerbesteuer 257.737,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 206.525,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.652,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 507 Einwohnern in Oldsum betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 220,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oldsum

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oldsum beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oldsum ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oldsum wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oldsum in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)