Grundsteuer Schenefeld

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Schenefeld (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schenefeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Warum war die Erhöhung der Hebesätze erforderlich? - Grüne Schenefeld

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Schenefeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 395,73 %. Damit liegt der Hebesatz in Schenefeld 4,14 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Halstenbek 425 % und in Rellingen 250 %. Die Grundsteuer in Hamburg wird anhand eines Hebesatzes von 540 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schenefeld

SchenefeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schenefeld 380 %
Halstenbek 425 %
Pinneberg 450 %
Hamburg 540 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schenefeld

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schenefeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 331.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 390,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schenefeld ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schenefeld

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schenefeld

Für eine Wohnung mit 105 qm Wohnfläche, Baujahr 1954, einer anteiligen Grundstücksgröße von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 700,00 € / qm in Schenefeld (Mietniveaustufe 7) beträgt der Grundsteuerwert 144.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schenefeld beläuft sich damit ab 2025 auf 169,75 €.

Grundsteuerwert
144.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
169,75 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schenefeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1966) auf einem Grundstück von 377 qm (Bodenrichtwert 675,00 €) und einer Wohnungsfläche von 108 qm in Schenefeld (Mietniveaustufe 7) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 309.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 364,59 €.

Grundsteuerwert
309.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
364,59 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schenefeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1967) in Schenefeld (Bodenrichtwert 675,00 €, Mietniveaustufe 7) mit einer Grundstücksfläche von 286 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 321.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 378,61 €.

Grundsteuerwert
321.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
378,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schenefeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Schenefeld mit einem Bodenwert von 940.100,00 Euro (Grundstücksfläche 1.343 qm × 700,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.887.434,22 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.221 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.679.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.679.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
3.461,53 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Pinneberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Schenefeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schenefeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schenefeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schenefeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schenefeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schenefeld

Informieren Sie sich hier, ob Schenefeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schenefeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 46,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Schenefeld

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.351.225,00 €
Gewerbesteuer 11.100.358,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 13.125.153,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.427.564,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 19.406 Einwohnern in Schenefeld betrug die Grundsteuer durchschnittlich 172,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schenefeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schenefeld beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schenefeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schenefeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schenefeld in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)