Grundsteuer Halstenbek

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Halstenbek (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Halstenbek

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Halstenbek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 395,73 %. Damit liegt der Hebesatz in Halstenbek 7,40 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rellingen 250 % und in Schenefeld 380 %. Die Grundsteuer in Hamburg wird anhand eines Hebesatzes von 540 % berechnet.

Nachbargemeinden von Halstenbek

HalstenbekGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rellingen 250 %
Schenefeld 380 %
Halstenbek 425 %
Pinneberg 450 %
Hamburg 540 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Halstenbek

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Halstenbek berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 251.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 330,69 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Halstenbek kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Halstenbek

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Halstenbek

Für eine Wohnung mit 117 qm Wohnfläche, Baujahr 1958, einer anteiligen Grundstücksgröße von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 750,00 € / qm in Halstenbek (Mietniveaustufe 6) beträgt der Grundsteuerwert 157.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Halstenbek beläuft sich damit ab 2025 auf 207,64 €.

Grundsteuerwert
157.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
207,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Halstenbek

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1989) auf einem Grundstück von 348 qm (Bodenrichtwert 675,00 €) und einer Wohnfläche von 111 qm in Halstenbek (Mietniveaustufe 6) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 326.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 430,43 €.

Grundsteuerwert
326.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
430,43 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Halstenbek

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Halstenbek (Bodenrichtwert 675,00 €, Mietniveaustufe 6) mit einer Grundstücksfläche von 213 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 230.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 303,68 €.

Grundsteuerwert
230.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
303,68 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Halstenbek

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Halstenbek mit einem Bodenwert von 789.750,00 Euro (Grundstücksfläche 1.053 qm × 750,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.110.941,45 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.054 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.175.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.175.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
3.143,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Pinneberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Halstenbek.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Halstenbek aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Halstenbek mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Halstenbek.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Halstenbek.

Aktuelles zur Grundsteuer in Halstenbek

Informieren Sie sich hier, ob Halstenbek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Halstenbek

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Halstenbek

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.467.252,00 €
Gewerbesteuer 8.082.734,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 13.414.692,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 767.517,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 17.962 Einwohnern in Halstenbek betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 193,03 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Halstenbek

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Halstenbek beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Halstenbek ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Halstenbek wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Halstenbek in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)