Grundsteuer Südermarsch

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Südermarsch (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Südermarsch

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 0 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

0 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Südermarsch mitteilen.

Nordfriesland: Zwei Kommunen ohne Grundsteuer dank Windkraft (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Südermarsch per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Südermarsch 100,00 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Koldenbüttel 380 % und in Friedrichstadt 435 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Südermarsch

SüdermarschGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Südermarsch 0 %
Simonsberg 290 %
Husum 380 %
Koldenbüttel 380 %
Mildstedt 425 %
Schwabstedt 425 %
Wisch 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Südermarsch

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Südermarsch berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 458.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 0 %
=
Grundsteuer 2025 0,00 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Südermarsch bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Südermarsch

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Südermarsch

Für eine Eigentumswohnung mit 133 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1929, einer anteiligen Grundstücksgröße von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Südermarsch (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 112.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Südermarsch beläuft sich damit ab 2025 auf 0,00 €.

Grundsteuerwert
112.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
0 % 		= Grundsteuer
0,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Südermarsch

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 369 qm (Bodenrichtwert 108,00 €) und einer Wohnfläche von 136 qm in Südermarsch (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 233.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 0,00 €.

Grundsteuerwert
233.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
0 % 		= Grundsteuer
0,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Südermarsch

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Südermarsch (Bodenrichtwert 108,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 255 qm und einer Wohnfläche von 161 qm beträgt 193.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 0,00 €.

Grundsteuerwert
193.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
0 % 		= Grundsteuer
0,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Südermarsch

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Südermarsch mit einem Bodenwert von 193.104,00 Euro (Grundstücksfläche 1.788 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.027.368,38 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.052 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.443.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.443.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
0 % 		= Grundsteuer
0,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Südermarsch.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Südermarsch aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Südermarsch mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Südermarsch.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Südermarsch.

Aktuelles zur Grundsteuer in Südermarsch

Informieren Sie sich hier, ob Südermarsch eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Südermarsch

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2009 um -100 % gefallen.

Steueraufkommen Südermarsch

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 0,00 €
Gewerbesteuer 373.492,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 70.600,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.567,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 139 Einwohnern in Südermarsch betrug die Grundsteuer durchschnittlich 0,00 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Südermarsch

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Südermarsch beträgt 0 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Südermarsch ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Südermarsch wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Südermarsch in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)