Grundsteuer Koldenbüttel

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Koldenbüttel (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Koldenbüttel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 369 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

380 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 449 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gemeinderat Koldenbüttel rettet Eiche vor der Fällung (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Koldenbüttel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Koldenbüttel 10,05 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Friedrichstadt 435 % und in Südermarsch 0 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Koldenbüttel

KoldenbüttelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Sankt Annen 310 %
Seeth 310 %
Lehe 350 %
Koldenbüttel 380 %
Schwabstedt 425 %
Witzwort 425 %
Friedrichstadt 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Koldenbüttel

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Koldenbüttel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 179.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 211,57 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Koldenbüttel kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Koldenbüttel

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Koldenbüttel

Für eine Eigentumswohnung mit 150 qm Wohnfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksgröße von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Koldenbüttel (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 119.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Koldenbüttel beläuft sich damit ab 2025 auf 140,89 €.

Grundsteuerwert
119.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
140,89 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Koldenbüttel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 411 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 142 qm in Koldenbüttel (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 130.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 154,08 €.

Grundsteuerwert
130.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
154,08 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Koldenbüttel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Koldenbüttel (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 101.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 119,21 €.

Grundsteuerwert
101.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
119,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Koldenbüttel

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Koldenbüttel mit einem Bodenwert von 71.388,00 Euro (Grundstücksfläche 661 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 497.812,98 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 827 qm), beträgt der Grundsteuerwert 483.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
483.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
625,06 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Koldenbüttel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Koldenbüttel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Koldenbüttel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Koldenbüttel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Koldenbüttel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Koldenbüttel

Informieren Sie sich hier, ob Koldenbüttel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Koldenbüttel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 2,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Koldenbüttel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 160.735,00 €
Gewerbesteuer 12.954,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 453.705,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.253,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 918 Einwohnern in Koldenbüttel betrug die Grundsteuer durchschnittlich 175,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Koldenbüttel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Koldenbüttel beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Koldenbüttel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Koldenbüttel wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Koldenbüttel in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)