Grundsteuer Tensbüttel-Röst

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Tensbüttel-Röst (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Tensbüttel-Röst

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 253 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

320 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 442 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Tensbüttel-Röst mitteilen.

Boyens Medien: Neue Hebesätze für die Grundsteuer (Marner Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Tensbüttel-Röst per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Tensbüttel-Röst 7,91 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Süderheistedt 280 % und in Sarzbüttel 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Tensbüttel-Röst

Tensbüttel-RöstGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Krumstedt 310 %
Odderade 310 %
Tensbüttel-Röst 320 %
Schafstedt 339 %
Bargenstedt 360 %
Albersdorf 390 %
Arkebek 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Tensbüttel-Röst

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Tensbüttel-Röst berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 80.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 320 %
=
Grundsteuer 2025 80,25 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Tensbüttel-Röst berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Tensbüttel-Röst

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Tensbüttel-Röst

Für eine Wohnung mit 173 qm Wohnfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksgröße von 88 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Tensbüttel-Röst (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 214.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Tensbüttel-Röst beläuft sich damit ab 2025 auf 212,49 €.

Grundsteuerwert
214.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
212,49 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Tensbüttel-Röst

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 357 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 112 qm in Tensbüttel-Röst (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 161.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 160,31 €.

Grundsteuerwert
161.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
160,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Tensbüttel-Röst

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Tensbüttel-Röst (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 378 qm und einer Wohnfläche von 189 qm beträgt 193.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 191,65 €.

Grundsteuerwert
193.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
191,65 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Tensbüttel-Röst

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Tensbüttel-Röst mit einem Bodenwert von 120.400,00 Euro (Grundstücksfläche 2.408 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 666.865,89 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.338 qm), beträgt der Grundsteuerwert 551.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
551.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
599,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Tensbüttel-Röst.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Tensbüttel-Röst aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Tensbüttel-Röst mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Tensbüttel-Röst.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Tensbüttel-Röst.

Aktuelles zur Grundsteuer in Tensbüttel-Röst

Informieren Sie sich hier, ob Tensbüttel-Röst eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Tensbüttel-Röst

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 10,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Tensbüttel-Röst

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 85.876,00 €
Gewerbesteuer 352.373,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 280.539,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 27.200,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 685 Einwohnern in Tensbüttel-Röst betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 125,37 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Tensbüttel-Röst

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Tensbüttel-Röst beträgt 320 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Tensbüttel-Röst ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Tensbüttel-Röst wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Tensbüttel-Röst in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)