Grundsteuer Albersdorf
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Albersdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Albersdorf
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 370 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
390 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Albersdorf mitteilen.
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Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Albersdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Albersdorf 14,35 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wennbüttel 370 % und in Arkebek 390 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.
Nachbargemeinden von Albersdorf
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Tensbüttel-Röst | 320 % |
Beldorf | 330 % |
Schafstedt | 339 % |
Wennbüttel | 370 % |
Bunsoh | 380 % |
Albersdorf | 390 % |
Arkebek | 390 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Albersdorf
In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Albersdorf berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 166.300,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 390 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 201,06 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Albersdorf berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Albersdorf
Für eine Wohnung mit 74 qm Wohnfläche, Baujahr 1958, einer anteiligen Grundstücksfläche von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 90,00 € / qm in Albersdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 57.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Albersdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 69,03 €.
Grundsteuerwert
57.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
390 % |
= |
Grundsteuer
69,03 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Albersdorf
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1935) auf einem Grundstück von 286 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnungsfläche von 108 qm in Albersdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 95.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 114,85 €.
Grundsteuerwert
95.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
390 % |
= |
Grundsteuer
114,85 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Albersdorf
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Albersdorf (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 211 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 149.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 180,75 €.
Grundsteuerwert
149.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
390 % |
= |
Grundsteuer
180,75 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Albersdorf
Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Albersdorf mit einem Bodenwert von 181.530,00 Euro (Grundstücksfläche 2.017 qm × 90,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 501.739,42 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.121 qm), beträgt der Grundsteuerwert 512.400,00 Euro.
Grundsteuerwert
512.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
390 % |
= |
Grundsteuer
679,46 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Albersdorf.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Dithmarschen Bewertung für Grundsteuer 76
Berliner Str. 19,
25746 Heide
Postfach 1480,
25734 Heide
Das Finanzamt Dithmarschen Bewertung für Grundsteuer 76 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Dithmarschen
Zuständige Gemeinde:
Albersdorf
25704 Meldorf
https://www.albersdorf.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Albersdorf
Informieren Sie sich hier, ob Albersdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Haus & Grund: Willkommen | Haus & Grund
Stand vom 03.02.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 2,6 % gestiegen.
Steueraufkommen
Albersdorf
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 537.068,00 € |
Gewerbesteuer | 2.372.163,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 1.365.147,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 226.721,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 3.774 Einwohnern in Albersdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 142,31 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Albersdorf
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Itzehoe 425 % Rendsburg 425 % Schleswig 450 % Husum 380 % Heide 430 % Brunsbüttel 425 % Drochtersen 450 % Glückstadt 425 % Büdelsdorf 380 % -
Gemeinden in der Nähe
Wennbüttel 370 % Arkebek 390 % Immenstedt 260 % Bunsoh 380 % Schrum 425 % Welmbüttel 260 % Bornholt 320 % Offenbüttel 425 % Osterrade 390 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Koblenz 420 % Erlangen 425 % Esslingen am Neckar 425 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 %