Grundsteuer Nordhastedt

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Nordhastedt (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Nordhastedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 289 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 570 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nordhastedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Nordhastedt 22,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Odderade 310 % und in Sarzbüttel 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nordhastedt

NordhastedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Odderade 310 %
Arkebek 390 %
Hemmingstedt 390 %
Nordhastedt 425 %
Sarzbüttel 425 %
Schrum 425 %
Heide 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nordhastedt

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nordhastedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 103.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 136,76 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nordhastedt ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nordhastedt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nordhastedt

Für eine Eigentumswohnung mit 214 qm Wohnfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksgröße von 121 qm und einem Bodenrichtwert von 95,00 € / qm in Nordhastedt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 205.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nordhastedt beläuft sich damit ab 2025 auf 270,48 €.

Grundsteuerwert
205.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
270,48 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nordhastedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 414 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnungsfläche von 130 qm in Nordhastedt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 115.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 152,70 €.

Grundsteuerwert
115.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
152,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nordhastedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Nordhastedt (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 161 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 121.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 159,55 €.

Grundsteuerwert
121.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
159,55 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nordhastedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Nordhastedt mit einem Bodenwert von 92.150,00 Euro (Grundstücksfläche 970 qm × 95,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 806.455,50 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.386 qm), beträgt der Grundsteuerwert 629.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
629.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
908,91 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nordhastedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nordhastedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nordhastedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nordhastedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nordhastedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nordhastedt

Informieren Sie sich hier, ob Nordhastedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nordhastedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nordhastedt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 433.785,00 €
Gewerbesteuer 588.041,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.326.822,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 46.698,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.835 Einwohnern in Nordhastedt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 153,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nordhastedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nordhastedt beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nordhastedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nordhastedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nordhastedt in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)