Grundsteuer Timmaspe

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Timmaspe (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Timmaspe

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 296 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

340 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 361 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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So geht Neumünster mit der neuen Grundsteuer um (Segeberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Timmaspe per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Timmaspe 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schülp b. Nortorf 320 % und in Borgdorf-Seedorf 332 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Timmaspe

TimmaspeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wasbek 260 %
Aukrug 320 %
Schülp b. Nortorf 320 %
Timmaspe 340 %
Gnutz 340 %
Krogaspe 340 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Timmaspe

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Timmaspe berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 246.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 259,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Timmaspe ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Timmaspe

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Timmaspe

Für eine Eigentumswohnung mit 115 qm Wohnfläche, Baujahr 2007, einer anteiligen Grundstücksfläche von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 122,00 € / qm in Timmaspe (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 218.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Timmaspe beläuft sich damit ab 2025 auf 230,19 €.

Grundsteuerwert
218.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
230,19 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Timmaspe

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 322 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 119 qm in Timmaspe (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 111.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 117,73 €.

Grundsteuerwert
111.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
117,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Timmaspe

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1956) in Timmaspe (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 319 qm und einer Wohnfläche von 170 qm beträgt 147.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 155,57 €.

Grundsteuerwert
147.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
155,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Timmaspe

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Timmaspe mit einem Bodenwert von 125.172,00 Euro (Grundstücksfläche 1.026 qm × 122,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.938.157,37 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.141 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.341.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.341.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
1.550,30 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Timmaspe.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Timmaspe aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Timmaspe mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Timmaspe.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Timmaspe.

Aktuelles zur Grundsteuer in Timmaspe

Informieren Sie sich hier, ob Timmaspe eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Timmaspe

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 9,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Timmaspe

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 123.480,00 €
Gewerbesteuer 375.443,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 582.491,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.065,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.061 Einwohnern in Timmaspe betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 116,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Timmaspe

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Timmaspe beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Timmaspe ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Timmaspe wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Timmaspe in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)