Grundsteuer Gnutz

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Gnutz (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Gnutz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

340 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gnutz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gnutz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Gnutz 0,31 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Timmaspe 340 % und in Bargstedt 330 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gnutz

GnutzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mörel 320 %
Schülp b. Nortorf 320 %
Bargstedt 330 %
Heinkenborstel 332 %
Gnutz 340 %
Timmaspe 340 %
Nortorf 360 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gnutz

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gnutz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 469.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 494,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gnutz kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gnutz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gnutz

Für eine Eigentumswohnung mit 116 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksgröße von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Gnutz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 207.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gnutz beläuft sich damit ab 2025 auf 218,49 €.

Grundsteuerwert
207.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
218,49 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gnutz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1975) auf einem Grundstück von 242 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 90 qm in Gnutz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 114.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 120,16 €.

Grundsteuerwert
114.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
120,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gnutz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Gnutz (Bodenrichtwert 122,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 127 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 137.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 144,50 €.

Grundsteuerwert
137.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
144,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gnutz

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Gnutz mit einem Bodenwert von 86.385,00 Euro (Grundstücksfläche 1.329 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 602.571,65 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.209 qm), beträgt der Grundsteuerwert 516.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
516.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
597,31 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Gnutz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gnutz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gnutz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gnutz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gnutz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gnutz

Informieren Sie sich hier, ob Gnutz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gnutz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 6,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gnutz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 150.917,00 €
Gewerbesteuer 339.081,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 656.972,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.830,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.180 Einwohnern in Gnutz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 127,90 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gnutz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gnutz beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gnutz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gnutz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gnutz in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)