Grundsteuer Waabs

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Waabs (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Waabs

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

310 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Waabs mitteilen.

Waabs plant Investitionen in Gebäude und Straßen | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Waabs per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Waabs 10,02 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Damp 260 % und in Noer 340 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Waabs

WaabsGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Damp 260 %
Barkelsby 270 %
Waabs 310 %
Loose 330 %
Holzdorf 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Waabs

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Waabs berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 191.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 310 %
=
Grundsteuer 2025 184,22 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Waabs berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Waabs

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Waabs

Für eine Eigentumswohnung mit 97 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1958, einer anteiligen Grundstücksgröße von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Waabs (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 83.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Waabs beläuft sich damit ab 2025 auf 80,34 €.

Grundsteuerwert
83.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
80,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Waabs

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 587 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnungsfläche von 212 qm in Waabs (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 223.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 214,88 €.

Grundsteuerwert
223.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
214,88 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Waabs

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Waabs (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 191 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 96.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 92,26 €.

Grundsteuerwert
96.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
92,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Waabs

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Waabs mit einem Bodenwert von 117.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.568 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.793.772,29 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.120 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.146.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.146.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
1.208,72 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Waabs.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Waabs aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Waabs mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Waabs.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Waabs.

Aktuelles zur Grundsteuer in Waabs

Informieren Sie sich hier, ob Waabs eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Waabs

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um -6,1 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Waabs

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 279.533,00 €
Gewerbesteuer 539.003,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 689.246,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 41.258,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.454 Einwohnern in Waabs betrug die Grundsteuer durchschnittlich 192,25 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Waabs

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Waabs beträgt 310 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Waabs ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Waabs wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Waabs in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)