Grundsteuer Noer

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Noer (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Noer

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 459 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

340 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 442 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Noer mitteilen.

Haushaltskonsolidierung: Noer will Grundsteuern anheben | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Noer per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Noer 1,56 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Osdorf 380 % und in Gettorf 370 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Noer

NoerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Altenhof 270 %
Noer 340 %
Neudorf-Bornstein 350 %
Osdorf 380 %
Schwedeneck 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Noer

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Noer berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 104.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 110,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Noer kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Noer

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Noer

Für eine Eigentumswohnung mit 154 qm Wohnfläche, Baujahr 1953, einer anteiligen Grundstücksfläche von 84 qm und einem Bodenrichtwert von 526,00 € / qm in Noer (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 139.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Noer beläuft sich damit ab 2025 auf 146,51 €.

Grundsteuerwert
139.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
146,51 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Noer

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2006) auf einem Grundstück von 446 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnungsfläche von 150 qm in Noer (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 334.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 352,14 €.

Grundsteuerwert
334.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
352,14 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Noer

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1980) in Noer (Bodenrichtwert 526,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 165 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 154.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 162,32 €.

Grundsteuerwert
154.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
162,32 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Noer

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Noer mit einem Bodenwert von 559.664,00 Euro (Grundstücksfläche 1.064 qm × 526,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 776.418,15 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 887 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.135.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.135.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
1.312,74 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Noer.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Noer aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Noer mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Noer.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Noer.

Aktuelles zur Grundsteuer in Noer

Informieren Sie sich hier, ob Noer eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Noer

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 30,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Noer

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 142.329,00 €
Gewerbesteuer 51.721,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 494.357,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.348,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 890 Einwohnern in Noer betrug die Grundsteuer durchschnittlich 159,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Noer

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Noer beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Noer ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Noer wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Noer in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)