Grundsteuer Wangelau
Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Wangelau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Wangelau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
| Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
|---|---|---|
Grundsteuer A
|
300 Prozent (2024) |
|
| Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 315 Prozent mitgeteilt. | ||
Grundsteuer B
|
300 Prozent (2024) |
|
| Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 321 Prozent. | ||
Grundsteuer C
|
Frühestens ab 2025 | |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Wangelau mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Wangelau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Wangelau 15,10 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lütau 300 % und in Schulendorf 320 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.
Nachbargemeinden von Wangelau
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
| Gemeinde | Grundsteuer B |
|---|---|
| Witzeeze | 297 % |
| Wangelau | 300 % |
| Lütau | 300 % |
| Schulendorf | 320 % |
| Gülzow | 390 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Wangelau
In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
| Grundsteuer Wangelau berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
|---|---|
| Grundsteuerwert | 156.700,00 Euro |
| × | |
| Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
| × | |
| Hebesatz | 300 % |
| = | |
| Grundsteuer 2025 | 145,73 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Wangelau berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
| Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
|---|---|
|
|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Wangelau
Für eine Eigentumswohnung mit 197 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksgröße von 118 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Wangelau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 174.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wangelau beläuft sich damit ab 2025 auf 162,28 €.
|
Grundsteuerwert
174.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
300 % |
= |
Grundsteuer
162,28 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Wangelau
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1978) auf einem Grundstück von 211 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 80 qm in Wangelau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 124.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 115,69 €.
|
Grundsteuerwert
124.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
300 % |
= |
Grundsteuer
115,69 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Wangelau
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1954) in Wangelau (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 163 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 102.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,42 €.
|
Grundsteuerwert
102.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
300 % |
= |
Grundsteuer
95,42 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wangelau
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wangelau mit einem Bodenwert von 157.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.200 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.900.593,50 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.500 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.834.600,00 Euro.
|
Grundsteuerwert
1.834.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
300 % |
= |
Grundsteuer
1.871,28 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wangelau.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Ratzeburg Bewertung für Grundsteuer 87
Bahnhofsallee 20,
23909 Ratzeburg
Postfach 1322,
23903 Ratzeburg
Das Finanzamt Ratzeburg Bewertung für Grundsteuer 87 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Ratzeburg
Tools zur Bescheidprüfung
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 11,1 % gestiegen.
Steueraufkommen
Wangelau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Einzelne Steuerarten
| Steuerart | Betrag (2022) |
|---|---|
| Grundsteuer A und B | 30.113,00 € |
| Gewerbesteuer | 139.694,00 € |
| Einkommensteuer (Anteil) | 130.805,00 € |
| Umsatzsteuer (Anteil) | 3.716,00 € |
| Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 205 Einwohnern in Wangelau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 146,89 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wangelau
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Lübeck 500 % Lüneburg 490 % Winsen (Luhe) 380 % Ahrensburg 350 % Uelzen 450 % Geesthacht 425 % Reinbek 433 % Bad Oldesloe 425 % Bad Schwartau 425 % -
Gemeinden in der Nähe
Lütau 300 % Schulendorf 320 % Basedow 240 % Müssen 425 % Krüzen 320 % Juliusburg 300 % Gülzow 390 % Buchhorst 310 % Witzeeze 297 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Karlsruhe 270 % Lingen (Ems) 330 % Monheim am Rhein 282 % Coburg 310 % Neumarkt in der Oberpfalz 275 % Cloppenburg 330 % Meppen 310 % Deggendorf 330 % Biberach an der Riß 275 %
