Grundsteuer Wangelau

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Wangelau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wangelau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

300 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wangelau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wangelau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Wangelau 13,68 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lütau 300 % und in Schulendorf 300 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wangelau

WangelauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Witzeeze 297 %
Wangelau 300 %
Lütau 300 %
Schulendorf 300 %
Gülzow 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wangelau

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wangelau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 156.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 145,73 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wangelau berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wangelau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wangelau

Für eine Eigentumswohnung mit 197 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksgröße von 118 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Wangelau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 174.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wangelau beläuft sich damit ab 2025 auf 162,28 €.

Grundsteuerwert
174.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
162,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wangelau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1978) auf einem Grundstück von 211 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 80 qm in Wangelau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 124.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 115,69 €.

Grundsteuerwert
124.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
115,69 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wangelau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1954) in Wangelau (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 163 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 102.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,42 €.

Grundsteuerwert
102.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
95,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wangelau

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wangelau mit einem Bodenwert von 157.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.200 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.900.593,50 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.500 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.834.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.834.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
1.871,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wangelau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wangelau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wangelau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wangelau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wangelau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wangelau

Informieren Sie sich hier, ob Wangelau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wangelau sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wangelau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 11,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Wangelau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 30.113,00 €
Gewerbesteuer 139.694,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 130.805,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.716,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 205 Einwohnern in Wangelau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 146,89 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wangelau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wangelau beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wangelau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wangelau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wangelau in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)