Grundsteuer Wobbenbüll

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Wobbenbüll (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wobbenbüll

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 425 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Wobbenbüll erhöht die Hebesätze | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wobbenbüll per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Wobbenbüll 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hattstedtermarsch 380 % und in Hattstedt 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wobbenbüll

WobbenbüllGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hattstedtermarsch 380 %
Husum 380 %
Wobbenbüll 425 %
Hattstedt 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wobbenbüll

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wobbenbüll berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 244.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 322,66 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wobbenbüll ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wobbenbüll

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wobbenbüll

Für eine Wohnung mit 123 qm Wohnfläche, Baujahr 2007, einer anteiligen Grundstücksgröße von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Wobbenbüll (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 233.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wobbenbüll beläuft sich damit ab 2025 auf 307,37 €.

Grundsteuerwert
233.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
307,37 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wobbenbüll

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1977) auf einem Grundstück von 432 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnungsfläche von 154 qm in Wobbenbüll (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 194.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 256,65 €.

Grundsteuerwert
194.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
256,65 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wobbenbüll

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) in Wobbenbüll (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 187 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 88.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 117,13 €.

Grundsteuerwert
88.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
117,13 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wobbenbüll

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Wobbenbüll mit einem Bodenwert von 104.400,00 Euro (Grundstücksfläche 1.305 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.856.266,47 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.004 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.176.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.176.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.699,75 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wobbenbüll.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wobbenbüll aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wobbenbüll mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wobbenbüll.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wobbenbüll.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wobbenbüll

Informieren Sie sich hier, ob Wobbenbüll eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wobbenbüll

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Wobbenbüll

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 84.800,00 €
Gewerbesteuer 41.542,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 249.351,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.510,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 454 Einwohnern in Wobbenbüll betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 186,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wobbenbüll

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wobbenbüll beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wobbenbüll ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wobbenbüll wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wobbenbüll in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)