Grundsteuer Epenwöhrden

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Epenwöhrden (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Epenwöhrden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 384 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 566 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Epenwöhrden mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Epenwöhrden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Epenwöhrden 23,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nordermeldorf 360 % und in Meldorf 440 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 896 % berechnet.

Nachbargemeinden von Epenwöhrden

EpenwöhrdenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Epenwöhrden 310 %
Nordermeldorf 360 %
Hemmingstedt 390 %
Nordhastedt 425 %
Meldorf 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Epenwöhrden

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Epenwöhrden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 209.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 276,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Epenwöhrden kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Epenwöhrden

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Epenwöhrden

Für eine Wohnung mit 102 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1913, einer anteiligen Grundstücksgröße von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Epenwöhrden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 75.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Epenwöhrden beläuft sich damit ab 2025 auf 99,34 €.

Grundsteuerwert
75.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
99,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Epenwöhrden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 353 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 130 qm in Epenwöhrden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 137,81 €.

Grundsteuerwert
104.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
137,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Epenwöhrden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1938) in Epenwöhrden (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 192 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 74.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 98,15 €.

Grundsteuerwert
74.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
98,15 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Epenwöhrden

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Epenwöhrden mit einem Bodenwert von 100.560,00 Euro (Grundstücksfläche 1.676 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.138.151,78 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.290 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.231.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.231.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.297,69 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Epenwöhrden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Epenwöhrden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Epenwöhrden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Epenwöhrden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Epenwöhrden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Epenwöhrden

Informieren Sie sich hier, ob Epenwöhrden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Epenwöhrden sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Epenwöhrden

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2023 um 37,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Epenwöhrden

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 100.838,00 €
Gewerbesteuer 157.648,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 343.693,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 22.202,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 753 Einwohnern in Epenwöhrden betrug die Grundsteuer durchschnittlich 133,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Epenwöhrden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Epenwöhrden beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Epenwöhrden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Epenwöhrden wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Epenwöhrden in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)