Grundsteuer Wrist

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Wrist (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wrist

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 305 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

350 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 539 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Wrist mitteilen.

Immobilien: Grundsteuerreform - Wohnen in Norderstedt wird (noch) teurer (Hamburger Abendblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wrist per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Wrist 1,36 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Quarnstedt 270 % und in Wulfsmoor 330 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wrist

WristGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Quarnstedt 270 %
Hingstheide 280 %
Wulfsmoor 330 %
Wrist 350 %
Föhrden-Barl 350 %
Kellinghusen 390 %
Auufer 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wrist

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wrist berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 116.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 126,29 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wrist ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wrist

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wrist

Für eine Wohnung mit 67 qm Wohnfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksgröße von 33 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Wrist (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 97.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wrist beläuft sich damit ab 2025 auf 105,24 €.

Grundsteuerwert
97.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
105,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wrist

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 266 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnfläche von 88 qm in Wrist (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 101.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 109,58 €.

Grundsteuerwert
101.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
109,58 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wrist

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1981) in Wrist (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 185 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 116.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 126,73 €.

Grundsteuerwert
116.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
126,73 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wrist

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Wrist mit einem Bodenwert von 144.720,00 Euro (Grundstücksfläche 1.206 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.594.760,34 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 862 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.217.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.217.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.448,93 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wrist.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wrist aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wrist mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wrist.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wrist.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wrist

Informieren Sie sich hier, ob Wrist eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wrist

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 16,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Wrist

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 337.179,00 €
Gewerbesteuer 229.948,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.212.155,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 39.435,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.328 Einwohnern in Wrist betrug die Grundsteuer durchschnittlich 144,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wrist

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wrist beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wrist ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wrist wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wrist in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)