Grundsteuer Auufer

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Auufer (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Auufer

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 316 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 574 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Auufer mitteilen.

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Auufer per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Auufer 23,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Moordiek 400 % und in Wittenbergen 370 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Auufer

AuuferGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wulfsmoor 330 %
Wrist 350 %
Wittenbergen 370 %
Kellinghusen 390 %
Moordiek 400 %
Auufer 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Auufer

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Auufer berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 173.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 228,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Auufer kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Auufer

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Auufer

Für eine Wohnung mit 107 qm Wohnfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksgröße von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Auufer (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 84.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Auufer beläuft sich damit ab 2025 auf 110,67 €.

Grundsteuerwert
84.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
110,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Auufer

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 388 qm (Bodenrichtwert 82,00 €) und einer Wohnungsfläche von 114 qm in Auufer (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 248.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 326,74 €.

Grundsteuerwert
248.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
326,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Auufer

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2005) in Auufer (Bodenrichtwert 82,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 199 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 266.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 351,11 €.

Grundsteuerwert
266.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
351,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Auufer

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Auufer mit einem Bodenwert von 140.630,00 Euro (Grundstücksfläche 1.715 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.434.405,25 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.320 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.416.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.416.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
2.046,42 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Auufer.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Auufer aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Auufer mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Auufer.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Auufer.

Aktuelles zur Grundsteuer in Auufer

Informieren Sie sich hier, ob Auufer eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Auufer

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Auufer

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 21.241,00 €
Gewerbesteuer 27.586,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 60.515,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.482,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 135 Einwohnern in Auufer betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 157,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Auufer

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Auufer beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Auufer ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Auufer wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Auufer in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)