Grundsteuer Karlsdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Karlsdorf (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Karlsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 301 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Karlsdorf mitteilen.

Die Sorge um die Grundsteueränderung ist in Karlsdorf-Neuthard groß (Pforzheimer Kurier)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Karlsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Karlsdorf 2,71 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Weißbach 389 % und in Bremsnitz 405 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Karlsdorf

KarlsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Triptis 389 %
Weißbach 389 %
Karlsdorf 405 %
Bremsnitz 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Karlsdorf

In Thüringen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Karlsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 324.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 407,03 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Karlsdorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Karlsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Karlsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 163 qm Wohnfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksgröße von 88 qm und einem Bodenrichtwert von 221,00 € / qm in Karlsdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 139.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Karlsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 174,64 €.

Grundsteuerwert
139.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
174,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Karlsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1902) auf einem Grundstück von 528 qm (Bodenrichtwert 16,00 €) und einer Wohnungsfläche von 174 qm in Karlsdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 148.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 186,44 €.

Grundsteuerwert
148.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
186,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Karlsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Karlsdorf (Bodenrichtwert 16,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 407 qm und einer Wohnfläche von 207 qm beträgt 145.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 182,05 €.

Grundsteuerwert
145.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
182,05 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Karlsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Karlsdorf mit einem Bodenwert von 381.004,00 Euro (Grundstücksfläche 1.724 qm × 221,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 585.475,97 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.232 qm), beträgt der Grundsteuerwert 773.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
773.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
1.064,54 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Karlsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Karlsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Karlsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Karlsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Karlsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Karlsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Karlsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Karlsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 1,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Karlsdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 8.925,00 €
Gewerbesteuer 395,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 26.938,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 632,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 114 Einwohnern in Karlsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 78,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Karlsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Karlsdorf beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Karlsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Karlsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Karlsdorf in Thüringen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)