Grundsteuer Ottendorf berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Ottendorf	389 %
Eineborn	389 %
Kleinebersdorf	389 %
Weißbach	389 %
St. Gangloff	404 %
Lippersdorf-Erdmannsdorf	422 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1976
Grundstücksfläche	395 qm
Bodenrichtwert	70,00 €
Wohnfläche	121 qm
Mietniveastufe	2

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 2 in Ottendorf beträgt der Abschlag 10 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,10 €	7,24 €	7,05 €	9,14 €	10,55 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,10 €	6,74 €	6,65 €	7,94 €	8,43 €
	100 m² und mehr	6,28 €	6,41 €	6,40 €	6,92 €	8,73 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	7,78 €	7,70 €	7,34 €	8,03 €	8,93 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	5,71 €	5,71 €	5,50 €	6,15 €	7,65 €
	100 m² und mehr	5,18 €	5,08 €	4,90 €	5,82 €	7,35 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	8,47 €	8,37 €	7,94 €	9,16 €	12,10 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,69 €	6,47 €	6,39 €	7,10 €	8,73 €
	100 m² und mehr	6,73 €	5,86 €	5,94 €	6,60 €	8,73 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Ottendorf

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Ottendorf (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Ottendorf

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	271 Prozent (2022)
Grundsteuer B	389 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ottendorf mitteilen.

Verwaltung plant Grundsteuer-Anhebung | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ottendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Ottendorf 1,37 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kleinebersdorf 389 % und in Lippersdorf-Erdmannsdorf 422 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ottendorf

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Ottendorf	389 %
Eineborn	389 %
Kleinebersdorf	389 %
Weißbach	389 %
St. Gangloff	404 %
Lippersdorf-Erdmannsdorf	422 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit ein paar Eingaben schnell die neue Grundsteuer ab 2025 für Ottendorf rechnen.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Ottendorf einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

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Hebesatz & Steueraufkommen

Einzelheiten zum Hebesatz für Wohnungen in Ottendorf und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die häufigsten Antworten zur Grundsteuerreform in Ottendorf kurz zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ottendorf

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ottendorf berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	143.000,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	389 %
=
Grundsteuer 2025	172,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ottendorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ottendorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ottendorf

Für eine Wohnung mit 95 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Ottendorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 77.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ottendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 92,85 €.

Grundsteuerwert 77.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 389 %	=	Grundsteuer 92,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ottendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1989) auf einem Grundstück von 214 qm (Bodenrichtwert 21,00 €) und einer Wohnungsfläche von 83 qm in Ottendorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 119.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 143,86 €.

Grundsteuerwert 119.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 389 %	=	Grundsteuer 143,86 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ottendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1946) in Ottendorf (Bodenrichtwert 21,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 227 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 96.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 115,77 €.

Grundsteuerwert 96.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 389 %	=	Grundsteuer 115,77 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ottendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Ottendorf mit einem Bodenwert von 63.570,00 Euro (Grundstücksfläche 978 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.068.400,71 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 979 qm), beträgt der Grundsteuerwert 735.700,00 Euro.

Grundsteuerwert 735.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 389 %	=	Grundsteuer 973,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ottendorf.