Grundsteuer Eisfeld

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Eisfeld (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Eisfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Amtliche Bekanntmachungen der Stadt Eisfeld - Festsetzung der Grundsteuer für das Kalenderjahr 2024 durch öffentliche Bekanntmachung - Stadt Eisfeld (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Eisfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 400,52 %. Damit liegt der Hebesatz in Eisfeld 2,70 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brünn/Thür. 389 % und in Auengrund 404 %. Die Grundsteuer in Bamberg wird anhand eines Hebesatzes von 535 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eisfeld

EisfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Goldisthal 389 %
Neuhaus am Rennweg 389 %
Schalkau 389 %
Eisfeld 390 %
Veilsdorf 390 %
Masserberg 402 %
Auengrund 404 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eisfeld

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eisfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 67.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 81,61 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eisfeld ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eisfeld

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Eisfeld

Für eine Wohnung mit 50 qm Wohnfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksfläche von 27 qm und einem Bodenrichtwert von 7,00 € / qm in Eisfeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eisfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 60,21 €.

Grundsteuerwert
49.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
60,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eisfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 608 qm (Bodenrichtwert 34,00 €) und einer Wohnfläche von 189 qm in Eisfeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 270.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 327,16 €.

Grundsteuerwert
270.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
327,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eisfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2009) in Eisfeld (Bodenrichtwert 34,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 156 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 148.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 179,05 €.

Grundsteuerwert
148.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
179,05 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eisfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Eisfeld mit einem Bodenwert von 8.862,00 Euro (Grundstücksfläche 1.266 qm × 7,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.226.926,03 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.151 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.229.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.229.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.630,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Sonneberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Eisfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eisfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Eisfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eisfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eisfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eisfeld

Informieren Sie sich hier, ob Eisfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eisfeld

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um -9,3 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Eisfeld

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 861.223,00 €
Gewerbesteuer 2.067.754,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.605.261,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 509.433,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.524 Einwohnern in Eisfeld betrug die Grundsteuer durchschnittlich 114,46 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eisfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eisfeld beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eisfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eisfeld wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eisfeld in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)