Grundsteuer Erbenhausen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Erbenhausen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Erbenhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Erbenhausen mitteilen.

Onlinelesen - (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Erbenhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Erbenhausen 1,11 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Fladungen 400 % und in Hausen 340 %. Die Grundsteuer in Fulda wird anhand eines Hebesatzes von 340 % berechnet.

Nachbargemeinden von Erbenhausen

ErbenhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Frankenheim/Rhön 389 %
Kaltennordheim 389 %
Erbenhausen 390 %
Rhönblick 390 %
Fladungen 400 %
Oberweid 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Erbenhausen

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Erbenhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 73.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 89,35 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Erbenhausen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Erbenhausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Erbenhausen

Für eine Eigentumswohnung mit 110 qm Wohnfläche, Baujahr 1924, einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 29,00 € / qm in Erbenhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 78.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Erbenhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 95,03 €.

Grundsteuerwert
78.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
95,03 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Erbenhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 469 qm (Bodenrichtwert 10,00 €) und einer Wohnfläche von 135 qm in Erbenhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 101.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 123,20 €.

Grundsteuerwert
101.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
123,20 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Erbenhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Erbenhausen (Bodenrichtwert 29,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 189 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 136.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 164,91 €.

Grundsteuerwert
136.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
164,91 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Erbenhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Erbenhausen mit einem Bodenwert von 38.657,00 Euro (Grundstücksfläche 1.333 qm × 29,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.740.026,81 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.482 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.528.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.528.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
2.026,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Suhl festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Erbenhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Erbenhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Erbenhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Erbenhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Erbenhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Erbenhausen

Informieren Sie sich hier, ob Erbenhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Erbenhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 30 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Erbenhausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 50.820,00 €
Gewerbesteuer -5.292,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 158.559,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.827,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 549 Einwohnern in Erbenhausen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 92,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Erbenhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Erbenhausen beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Erbenhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Erbenhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Erbenhausen in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)