Grundsteuer Kauern

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Kauern (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Kauern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kauern mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kauern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Kauern 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hilbersdorf 400 % und in Ronneburg 420 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kauern

KauernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kauern 389 %
Hilbersdorf 400 %
Ronneburg 420 %
Gera 600 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kauern

In Thüringen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kauern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 80.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 97,32 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kauern kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kauern

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kauern

Für eine Wohnung mit 123 qm Wohnfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 32,00 € / qm in Kauern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 87.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kauern beläuft sich damit ab 2025 auf 106,00 €.

Grundsteuerwert
87.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
106,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kauern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1925) auf einem Grundstück von 298 qm (Bodenrichtwert 10,00 €) und einer Wohnungsfläche von 99 qm in Kauern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 84.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 101,42 €.

Grundsteuerwert
84.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
101,42 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kauern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1928) in Kauern (Bodenrichtwert 32,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 329 qm und einer Wohnfläche von 186 qm beträgt 119.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 143,98 €.

Grundsteuerwert
119.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
143,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kauern

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Kauern mit einem Bodenwert von 46.080,00 Euro (Grundstücksfläche 1.440 qm × 32,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.159.745,55 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.441 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.602.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.602.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
2.120,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Gera festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kauern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kauern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kauern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kauern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kauern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kauern

Informieren Sie sich hier, ob Kauern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kauern

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 21,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kauern

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 45.038,00 €
Gewerbesteuer 149.885,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 141.809,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 33.441,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 419 Einwohnern in Kauern betrug die Grundsteuer durchschnittlich 107,49 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kauern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kauern beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kauern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kauern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kauern in Thüringen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)