Grundsteuer Kleineutersdorf berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Hummelshain	389 %
Freienorla	390 %
Kleineutersdorf	425 %
Kahla	430 %
Großeutersdorf	450 %
Lindig	450 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1908
Grundstücksfläche	337 qm
Bodenrichtwert	100,00 €
Wohnfläche	116 qm
Mietniveastufe	2

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 2 in Kleineutersdorf beträgt der Abschlag 10 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,10 €	7,24 €	7,05 €	9,14 €	10,55 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,10 €	6,74 €	6,65 €	7,94 €	8,43 €
	100 m² und mehr	6,28 €	6,41 €	6,40 €	6,92 €	8,73 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	7,78 €	7,70 €	7,34 €	8,03 €	8,93 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	5,71 €	5,71 €	5,50 €	6,15 €	7,65 €
	100 m² und mehr	5,18 €	5,08 €	4,90 €	5,82 €	7,35 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	8,47 €	8,37 €	7,94 €	9,16 €	12,10 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,69 €	6,47 €	6,39 €	7,10 €	8,73 €
	100 m² und mehr	6,73 €	5,86 €	5,94 €	6,60 €	8,73 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Kleineutersdorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Kleineutersdorf (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Kleineutersdorf

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	315 Prozent (2023)
Grundsteuer B	425 Prozent (2023)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung zur Grund- und Hundesteuer (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kleineutersdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Kleineutersdorf 7,48 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kahla 430 % und in Lindig 450 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 400 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kleineutersdorf

Ranking 2023

Gemeinde	Grundsteuer B
Hummelshain	389 %
Freienorla	390 %
Kleineutersdorf	425 %
Kahla	430 %
Großeutersdorf	450 %
Lindig	450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

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Einzelheiten zum Hebesatz in Kleineutersdorf und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur neuen Grundsteuer in Kleineutersdorf in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kleineutersdorf

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kleineutersdorf berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	117.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	425 %
=
Grundsteuer 2025	154,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kleineutersdorf kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kleineutersdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kleineutersdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 80 qm Wohnfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksfläche von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 221,00 € / qm in Kleineutersdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 66.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kleineutersdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 87,48 €.

Grundsteuerwert 66.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 425 %	=	Grundsteuer 87,48 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kleineutersdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1949) auf einem Grundstück von 242 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnungsfläche von 81 qm in Kleineutersdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 84.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 111,07 €.

Grundsteuerwert 84.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 425 %	=	Grundsteuer 111,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kleineutersdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Kleineutersdorf (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 157 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 82.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 108,17 €.

Grundsteuerwert 82.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 425 %	=	Grundsteuer 108,17 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kleineutersdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Kleineutersdorf mit einem Bodenwert von 480.012,00 Euro (Grundstücksfläche 2.172 qm × 221,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.802.328,11 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.207 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.969.400,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.969.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 425 %	=	Grundsteuer 2.845,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kleineutersdorf.