Grundsteuer Eisenberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Eisenberg (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Eisenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 295 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

407 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Eisenberg mitteilen.

Hebesätze: Wieso die Stadt ein Loch im Etat hat - Eisenberg - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Eisenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 406,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Eisenberg 0,23 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gösen 300 % und in Heideland 415 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eisenberg

EisenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Hainspitz 389 %
Silbitz 389 %
Tautenhain 389 %
Weißenborn 404 %
Eisenberg 407 %
Heideland 415 %
Rauda 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eisenberg

In Thüringen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eisenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 104.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 407 %
=
Grundsteuer 2025 131,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eisenberg bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eisenberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Eisenberg

Für eine Wohnung mit 133 qm Wohnfläche, Baujahr 1950, einer anteiligen Grundstücksfläche von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Eisenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 85.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eisenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 108,00 €.

Grundsteuerwert
85.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
407 % 		= Grundsteuer
108,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eisenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1921) auf einem Grundstück von 278 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 95 qm in Eisenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 112,17 €.

Grundsteuerwert
88.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
407 % 		= Grundsteuer
112,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eisenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Eisenberg (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 162 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 68.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 86,43 €.

Grundsteuerwert
68.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
407 % 		= Grundsteuer
86,43 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eisenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Eisenberg mit einem Bodenwert von 67.700,00 Euro (Grundstücksfläche 677 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 719.044,22 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 753 qm), beträgt der Grundsteuerwert 550.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
550.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
407 % 		= Grundsteuer
762,07 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Eisenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eisenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Eisenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eisenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eisenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eisenberg

Informieren Sie sich hier, ob Eisenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eisenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 4,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Eisenberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.185.879,00 €
Gewerbesteuer 4.217.871,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.864.175,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 905.118,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 10.651 Einwohnern in Eisenberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 111,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eisenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eisenberg beträgt 407 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eisenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eisenberg wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eisenberg in Thüringen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)