Grundsteuer Kahla

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Kahla (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Kahla

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kahla mitteilen.

Onlinelesen - Festsetzung der Grundsteuer 2023 und Hundesteuer 2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Kahla per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 400,52 %. Damit liegt der Hebesatz in Kahla 7,36 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lindig 450 % und in Kleineutersdorf 425 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kahla

KahlaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bibra 402 %
Seitenroda 402 %
Kleineutersdorf 425 %
Kahla 430 %
Großeutersdorf 450 %
Großpürschütz 450 %
Lindig 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kahla

In Thüringen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kahla berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 129.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 172,76 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kahla kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kahla

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kahla

Für eine Eigentumswohnung mit 76 qm Wohnfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Kahla (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 102.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kahla beläuft sich damit ab 2025 auf 136,77 €.

Grundsteuerwert
102.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
136,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kahla

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 286 qm (Bodenrichtwert 145,00 €) und einer Wohnungsfläche von 95 qm in Kahla (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 115.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 154,49 €.

Grundsteuerwert
115.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
154,49 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kahla

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1953) in Kahla (Bodenrichtwert 145,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 241 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 116.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 155,03 €.

Grundsteuerwert
116.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
155,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kahla

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Kahla mit einem Bodenwert von 90.569,00 Euro (Grundstücksfläche 1.927 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.132.640,98 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.134 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.611.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.611.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
2.356,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Kahla.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kahla aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kahla mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kahla.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kahla.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kahla

Informieren Sie sich hier, ob Kahla eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kahla

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 10,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Kahla

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 814.621,00 €
Gewerbesteuer 2.546.063,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.807.094,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 589.522,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.733 Einwohnern in Kahla betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 120,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kahla

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kahla beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kahla ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kahla wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kahla in Thüringen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)