Grundsteuer Bibra

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Bibra (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Bibra

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 295 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

402 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer: Bürokratie schreckt Eigentümer ab (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bibra per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Bibra 1,67 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Eichenberg 389 % und in Gumperda 450 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 400 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bibra

BibraGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Altenberga 389 %
Eichenberg 389 %
Bibra 402 %
Kahla 430 %
Großeutersdorf 450 %
Gumperda 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bibra

In Thüringen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bibra berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 402 %
=
Grundsteuer 2025 105,05 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bibra bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bibra

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bibra

Für eine Wohnung mit 62 qm Wohnfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksfläche von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 221,00 € / qm in Bibra (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 70.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bibra beläuft sich damit ab 2025 auf 87,61 €.

Grundsteuerwert
70.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
87,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bibra

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 289 qm (Bodenrichtwert 28,00 €) und einer Wohnungsfläche von 109 qm in Bibra (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 95.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 118,89 €.

Grundsteuerwert
95.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
118,89 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bibra

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1914) in Bibra (Bodenrichtwert 221,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 150 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 88.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,66 €.

Grundsteuerwert
88.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
110,66 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bibra

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Bibra mit einem Bodenwert von 230.282,00 Euro (Grundstücksfläche 1.042 qm × 221,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.276.478,75 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.489 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.054.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.054.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
1.441,57 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Bibra.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bibra aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bibra mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bibra.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bibra.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bibra

Informieren Sie sich hier, ob Bibra eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bibra

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 3,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bibra

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 24.496,00 €
Gewerbesteuer 36.963,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 74.952,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.927,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 270 Einwohnern in Bibra betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 90,73 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bibra

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bibra beträgt 402 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bibra ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bibra wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bibra in Thüringen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)